核心前提：教培机构作为承租方，在房屋租赁合同到期后，出租方明确表示不续签合同。

结论与处理建议：

1. 核查租赁合同条款
   首先需全面审查原租赁合同中关于租期、续租条件、终止通知期限及违约责任等核心条款。若合同明确约定”租期届满自动终止”或”出租方有权单方决定是否续租”，则出租方不续约行为具有合同依据；若合同约定”承租方享有优先续租权”但未明确行使条件，则需进一步结合交易习惯判断。

2. 清退与补偿协商
   根据《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。建议采取以下步骤：

   • 提前30日书面通知出租方办理房屋交接，制作《房屋现状确认书》并双方签字
     
   • 就装修残值处理协商：若装修未形成附合，可拆除带走；已形成附合的，按剩余租赁期限分摊价值主张补偿
     
   • 学员安置方案：建议提前3个月启动课程转移，避免因场地变更引发群体性纠纷

3. 特殊情形应对
   若存在以下情况可主张权利：

   • 出租方未履行合同附随义务（如未配合办理办学许可证年检导致无法续期）
     
   • 租赁期间房屋存在重大瑕疵影响使用（需提供消防验收不合格等证据）
     
   • 出租方存在恶意不续约行为（如同期将房屋出租给竞业机构）

4. 证据固定与诉讼准备
   建议立即启动证据保全程序：

   • 整理全部租金支付凭证、水电费缴纳记录
     
   • 固定房屋现状影像资料（重点拍摄装修部分）
     
   • 留存与出租方沟通的往来函件、微信记录
     
   • 委托专业机构出具装修价值评估报告

风险提示：若逾期腾房，可能面临每日租金30%-50%的违约金（具体以合同约定为准），且出租方有权自行收回房屋并处置遗留物品。建议优先通过协商解决，协商不成应在知道权利受损之日起3年内提起诉讼。

操作建议：立即委托律师起草《关于租赁合同终止的告知函》，同步启动新场地选址工作。如需进一步分析合同条款或制定谈判策略，可直接提供合同文本供我审查。