您好，关于您提出的“取消物业怎么自治管理”的问题，这是一个涉及小区管理方式转变的重要议题。以下是我为您详细梳理的自治管理步骤和建议，希望能对您有所帮助。

一、了解自治管理的法律依据

首先，您需要了解的是，根据《民法典》的相关规定，业主有权依法更换物业服务企业或其他管理人，这意味着业主自治是合法的民事权利和自由。因此，取消物业公司并实行业主自治，在法律上是可行的。

二、成立业主委员会

自治管理的核心在于成立一个有效的业主委员会。业主委员会是业主大会的执行机构，负责代表业主行使自治管理的权利。成立业主委员会需要遵循一定的程序，包括：

1. 筹备阶段：由热心业主或社区组织发起筹备工作，制定业主委员会章程和选举办法。
2. 选举阶段：通过业主大会选举产生业主委员会成员，确保选举的公正性和透明度。
3. 备案阶段：将选举结果和相关材料报送至当地房地产行政主管部门或街道办事处进行备案。

三、制定自治管理规章制度

业主委员会成立后，需要制定一套完善的自治管理规章制度，包括但不限于：

1. 物业管理规定：明确小区公共区域的使用、维护和管理责任。
2. 财务管理制度：规定物业费的收取、使用和监督方式，确保资金透明。
3. 业主大会和业主委员会议事规则：明确会议的召开、表决和决策程序。

四、实施自治管理

在规章制度制定完成后，业主委员会可以开始实施自治管理。这包括：

1. 聘请专业人员：根据小区实际需要，聘请保安、保洁、绿化等工作人员，负责小区的日常维护和管理。
2. 开展自我服务：组织业主参与小区的义务劳动，如环境整治、设施维修等，增强业主的归属感和责任感。
3. 建立监督机制：设立监督小组或独立监督员，对小区各项费用的支出进行监督，确保资金使用的合理性和透明度。

五、持续改进和优化

自治管理是一个持续的过程，需要不断地改进和优化。业主委员会应定期召开业主大会，听取业主的意见和建议，及时调整管理策略和方法。同时，也可以借鉴其他成功自治小区的经验，不断提升自身的管理水平。

六、注意事项

1. 保持公开透明：自治管理的关键在于公开透明，业主委员会应定期向业主公布物业费的收支情况和管理成果。
2. 加强沟通协调：业主委员会应与业主保持密切沟通，及时了解业主的需求和诉求，积极协调解决小区内的问题。
3. 依法依规行事：在自治管理过程中，业主委员会应严格遵守相关法律法规和规章制度，确保管理的合法性和合规性。

希望以上建议能对您有所帮助。如果您在自治管理过程中遇到任何问题或困惑，欢迎随时向我咨询。祝您的小区自治管理顺利成功！