结论：租房退押金时扣除优惠费是否合法，需视具体情况而定，主要取决于租赁合同中的相关约定以及扣除优惠费的具体原因。
分析说明：
合同约定优先：
- 在租赁关系中，合同是双方权利义务的基础。如果租赁合同中明确规定了押金的处理方式，包括在何种情况下可以扣除押金或押金中的优惠部分，那么双方应严格按照合同约定执行。
- 示例：若合同中写明“若租客提前解约，房东有权扣除押金中的优惠部分作为违约金”，则在此情况下，扣除优惠费是合法的。
无合同约定或约定不明：
- 如果租赁合同中没有明确规定押金的处理方式，或者规定不明确，那么房东在退押金时扣除优惠费可能缺乏法律依据。
- 在此情况下，租客有权要求房东全额退还押金，包括押金中的优惠部分。如果房东拒绝退还，租客可以通过法律途径维护自己的权益，如向当地房管部门投诉或提起诉讼。
扣除优惠费的合理性：
- 即使合同中有扣除押金或优惠费的约定，房东也需要证明扣除的合理性。例如，如果房东主张扣除优惠费是因为租客造成了房屋损坏或未支付租金等，那么房东需要提供相应的证据来支持其主张。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。如果房东无法证明扣除优惠费的合理性，那么其扣除行为可能构成违约或侵权。
特殊场景：
- 优惠费的性质：如果优惠费是房东为了吸引租客而给予的租金减免或其他形式的优惠，且这种优惠与押金是分开约定的，那么房东在退押金时通常不应扣除优惠费。
- 租客违约情况：如果租客在租赁期间存在违约行为，如提前解约、未支付租金等，且合同中明确规定了违约时房东可以扣除押金或优惠费作为违约金，那么房东在扣除时需确保扣除的金额不超过合同约定的范围，并保留好相关证据。
行动建议：
- 审查合同：租客在签订租赁合同时，应仔细审查合同中关于押金和优惠费的条款，确保自己的权益得到保障。
- 保留证据：在租赁期间，租客应保留好与房屋状况、租金支付等相关的证据，以便在发生纠纷时维护自己的权益。
- 协商解决：如果房东在退押金时扣除优惠费，租客可以先与房东进行协商，尝试通过友好方式解决问题。
- 法律途径：如果协商无果，租客可以向当地房管部门投诉或提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。
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