结论前置：关于起诉租客物业费谁承担的问题，这主要取决于租赁合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。一般而言，若合同无特别约定，物业费通常由房东承担；但若合同中明确约定由租客承担，则租客可能成为被诉对象。
详细分析：
合同有明确约定的情况：
- 约定由租客承担：如果租赁合同中明确写明物业费由租客承担，那么租客就有义务按时向物业公司缴纳物业费。若租客未履行这一义务，物业公司有权直接起诉租客，要求其支付拖欠的物业费及可能产生的滞纳金等费用。
- 约定由房东承担：若合同中约定物业费由房东承担，而房东未按时缴纳，则物业公司应起诉房东。房东在缴纳物业费后，若能证明租客实际使用物业且未承担相应费用，可依据租赁关系另行向租客追偿，但这属于房东与租客之间的内部纠纷，与物业公司的诉求无关。
合同无明确约定的情况：
- 根据《物业管理条例》第七条的规定，业主作为物业服务合同的主体，有义务按时交纳物业服务费用。因此，在租赁合同未对物业费承担者作出特别约定的情况下，若发生物业费拖欠，物业公司通常会选择起诉房东，因为房东是法律上的责任主体，对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务。
- 然而，在实际操作中，房东可能会通过提高租金等方式间接将物业费转嫁给租客。但这并不改变法律上物业费应由房东承担的原则，只是双方在经济利益上的一种调整。
法律建议与实际操作：
- 友好协商：在出现物业费拖欠情况时，各方应首先尝试通过友好协商解决问题。房东可与租客就物业费的缴纳方式和期限进行协商，达成共识，以避免不必要的法律纠纷。
- 证据收集：若协商无果，物业公司或房东在提起诉讼前，应收集相关证据以支持自己的主张。这些证据包括但不限于租赁合同、物业费账单、催缴通知等。特别是租赁合同，它是判断物业费承担者的关键证据。
- 法律途径：在协商不成且证据充分的情况下，物业公司或房东可选择通过法律途径维护自身权益。根据具体情况和合同条款，确定合适的起诉对象，并依法向法院提起诉讼。在诉讼过程中，各方应积极配合法院的调查和审理工作，以维护自己的合法权益。
进一步思考：
- 对于房东而言，在签订租赁合同时，应明确约定物业费的承担方式，以避免后续产生纠纷。同时，房东也应定期检查物业费的缴纳情况，确保租客按时缴纳。
- 对于租客而言，在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于物业费承担的部分。若合同中约定由租客承担物业费，租客应确保按时缴纳，以免产生不必要的法律纠纷和额外费用。
总之，起诉租客物业费谁承担的问题需根据租赁合同的具体约定及法律法规来判断。在实际操作中，各方应综合考虑各种因素，采取合理措施解决物业费拖欠问题。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。