农用地上的违建房合同，在法律上一般是无效的。以下从多个角度对此问题进行详细分析：
一、法律背景与规定
土地管理法相关规定：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地等。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，也不得擅自改变土地用途。
- 在农用地上建造房屋，若未经合法审批，改变土地用途，属于违法建设行为。
合同法相关规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》（原《中华人民共和国合同法》）的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。
- 农用地上的违建房合同，因违反土地管理法的强制性规定，通常会被认定为无效合同。
二、合同无效的法律后果
返还财产：
- 若合同被认定为无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。即，如果一方已经支付了购房款，另一方应当返还；如果房屋已经交付使用，购房方应当返还房屋。
赔偿损失：
- 合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。这包括直接损失和间接损失，如购房款利息、房屋装修费用等。
行政处罚：
- 违法建设行为还可能面临行政处罚，如罚款、拆除违法建筑等。这些行政处罚与合同无效的法律后果是并行的，不因合同无效而免除。
三、特殊情况与例外
合法审批与变更用途：
- 如果农用地上的房屋建设已经获得了合法的审批手续，且土地用途已经依法变更为建设用地，那么该房屋合同可能是有效的。但这种情况较为少见，且需要严格的审批程序。
合同部分无效：
- 在某些情况下，合同可能部分无效。例如，如果合同中除了关于房屋买卖的条款外，还有其他合法有效的条款（如关于付款方式、违约责任等），那么这些条款可能仍然有效。但这种情况需要具体分析合同内容。
四、法律建议与风险提示
谨慎签订合同：
- 在签订农用地上的房屋买卖合同时，务必谨慎审查土地用途、审批手续等关键信息。避免签订违法建设的房屋合同，以免遭受经济损失和法律风险。
咨询专业律师：
- 如果对农用地上的房屋买卖合同有疑问或担忧，建议及时咨询专业律师。律师可以根据具体情况提供法律意见和风险提示，帮助当事人规避法律风险。
关注政策变化：
- 土地政策和房地产政策可能随时发生变化。在签订合同前，务必关注相关政策动态，确保合同内容符合最新政策要求。
总结来说，农用地上的违建房合同在法律上一般是无效的。在签订此类合同时，务必谨慎审查相关手续和政策要求，避免遭受经济损失和法律风险。如有任何疑问或担忧，请直接向我咨询，我将为你提供专业的法律意见和风险提示。