结论：小区业主委员会没经过广大业主同意与物业公司签合同，在法律上通常是无效的。不过，也存在一些特殊情况可能使合同有效，下面我将从多个角度详细分析。
合同无效的常见情况
- 违反法定程序
- 根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国物业管理条例》的相关规定，业主大会是物业管理区域内的最高决策机构，负责选聘和解聘物业服务企业等重大事项。这些决策需要遵循严格的法定程序，即应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主委员会作为业主大会的执行机构，其职责是执行业主大会的决定，而非擅自作主。
- 例如，某小区业委会在没有召开业主大会，也没有获得业主任何授权的情况下，就与一家物业公司签订了长期的服务合同。这种行为严重违反了法律规定的程序要求，剥夺了业主的知情权、参与权和表决权，所签合同一般会被认定为无效。
- 缺乏有效授权
- 由于未经业主大会的合法授权和表决同意，业委会擅自签订的合同缺乏业主的有效授权，不符合民事法律行为有效的构成要件。
- 假设一个小区的业委会成员自行决定与某物业公司签约，没有向业主们征求意见，也没有得到业主大会的授权，那么这份合同就因缺乏有效授权而无效。
- 侵害业主权益
- 业委会未经业主同意擅自签约的行为，不仅违反了法律程序，还直接侵害了业主的合法权益，特别是业主对于小区物业管理事项的决策权。
- 比如，业委会与物业公司签订的合同中，约定的物业费标准过高，超出了小区业主的承受能力，且没有经过业主的同意，这就损害了业主的经济利益，合同可能因此无效。
合同可能有效的情况
- 紧急情况的合理处置
- 在特定紧急情况下，如原物业公司突然撤离导致小区管理混乱，业委会为维护业主共同利益而签订的临时性、应急性合同，可能被认定为有效，但需在事后及时向业主大会报告并获得追认。
- 例如，某小区的原物业公司在没有提前通知的情况下突然撤离，小区内垃圾无人清理、安保缺失，业委会为了尽快恢复小区的正常秩序，临时与另一家物业公司签订了为期一周的服务合同，以解决燃眉之急。这种情况下，合同有可能被认定为有效，但业委会必须在事后及时向业主大会说明情况并获得追认。
- 事后得到业主追认
- 若业委会未经授权签订合同，但事后通过业主大会的程序得到追认，该合同同样视为有效。
- 比如，业委会在未获得业主大会授权的情况下与物业公司签订了合同，之后业委会意识到了自己的错误，及时召开了业主大会，向业主们说明了情况，并获得了业主们的同意和追认，那么这份合同就可以被认定为有效。
合同效力的法律后果
基于上述无效的情况，该合同在法律上很可能被认定为无效合同。一旦合同被确认为无效，其对业主和物业公司均不具有法律约束力。业主可以通过以下途径维护自己的合法权益：
- 向街道办事处、住建局物业科、乡镇人民政府等部门投诉，要求责令改正或撤销合同；
- 如果行政途径无效，业主可以收集证据，通过法院起诉业委会和物业公司，请求法院确认合同无效并予以撤销。
实际操作中的建议
为了避免类似情况的发生，业委会应当：
- 确保所有决策过程公开透明，充分听取并尊重业主的意见和建议；
- 严格遵守《物业管理条例》等法律法规的规定，确保所有合同的签订都符合法定程序；
- 始终将维护业主的合法权益放在首位，避免任何损害业主利益的行为。
如果业主发现业委会存在未经同意擅自与物业公司签约的情况，要及时采取措施维护自己的权益。要是你还有相关问题，可以直接向我咨询。