门店产权人是否有义务协调经营者门店存在的矛盾纠纷，需分情况讨论：
产权人与经营者存在租赁关系时：
- 合同约定优先：若租赁合同中明确约定产权人需协助处理门店经营纠纷（如因房屋结构、设施问题引发的纠纷），则产权人应履行合同义务。例如，合同约定“产权人应协助处理因房屋漏水导致的顾客投诉”，则产权人需介入协调。
- 法定协助义务：即使合同未约定，若纠纷涉及产权人提供的房屋或设施（如房屋质量问题导致经营者损失），产权人可能需根据《民法典》第七百一十二条“出租人应当履行租赁物的维修义务”等条款，承担协助解决纠纷的间接义务。但需注意，此义务通常限于房屋本身问题，不涵盖经营者与第三方（如顾客、员工）的纯粹经营纠纷。
产权人与经营者无直接合同关系时：
- 无一般性协调义务：若产权人仅作为房屋所有者，未参与经营或签订相关合同，其对经营者与第三方的纠纷（如经营者与顾客的消费纠纷、经营者与员工的劳动纠纷）无法定义务协调。例如，产权人将房屋出租给A，A转租给B经营，B与顾客发生纠纷，产权人通常无需介入。
- 例外情形：若产权人明知经营者存在违法行为（如无证经营、销售假货）却未制止，可能因“不作为”承担连带责任，但此已超出“协调纠纷”范畴，属于法律责任追究问题。
法律建议：
- 对产权人：若希望避免协调义务，应在租赁合同中明确约定“产权人不参与经营者与第三方的纠纷处理”；若已存在纠纷，可要求经营者提供书面协调请求，并评估是否涉及房屋本身问题后再决定是否介入。
- 对经营者：若产权人拒绝协调，可依据合同约定主张权利；若无合同约定，可自行通过协商、投诉（如向市场监管部门投诉顾客纠纷）或诉讼解决纠纷，必要时可要求产权人提供房屋相关证明（如产权证）以配合处理。
潜在后果：
- 若产权人未履行合同约定的协调义务，经营者可主张违约责任（如要求减免租金）；
- 若产权人因房屋问题未协助解决纠纷导致经营者损失扩大，可能需承担赔偿责任（如房屋漏水未维修导致顾客摔倒，产权人未协助处理导致经营者赔偿更多）。
如有具体纠纷场景或合同条款，可进一步向我咨询，我会结合细节提供更精准的分析。