当遇到存在纠纷的店面，特别是商铺租赁纠纷时，处理的方式需要综合考虑法律、沟通和调解等多个层面。以下是一些详细且深入的步骤和建议，希望能帮助您妥善处理这类问题：
一、法律层面
明确合同条款：
- 首先，仔细审查租赁合同，明确双方在合同中约定的权利和义务。这包括但不限于租金的支付方式和时间、房屋的维修责任归属、租赁期限的起止时间、合同解除的条件和程序等。
- 若一方违反了这些明确的约定，另一方则有权依据合同条款寻求法律的保护和救济。
了解法律规定：
- 除了合同条款，还需要了解相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等，以确保自己的权益得到充分保障。
二、沟通协商层面
保持冷静和理性：
- 在处理纠纷时，双方应保持冷静和理性，避免情绪化的行为或言辞，以免加剧矛盾。
积极主动沟通：
- 租赁双方应积极主动地进行沟通，可以通过面对面的交流、电话、邮件等方式，清晰地表达各自的诉求和关切。
- 例如，如果承租方认为房屋存在质量问题影响居住，出租方应认真倾听并实地查看，共同探讨可能的解决方案。
三、调解层面
- 寻求第三方调解：
- 如果双方自行协商无法达成一致，可以寻求第三方的调解。这可以是当地的居民委员会、社区服务中心或者专业的调解机构。
- 中立的第三方介入后，会根据相关法律法规和实际情况，给出公平合理的调解建议，有助于双方达成和解。
四、法律诉讼层面
准备证据材料：
- 如果调解无法达成一致，租赁双方还可以通过法律诉讼的方式来解决纠纷。
- 在提起诉讼前，需要收集和整理相关的证据材料，如租赁合同、支付凭证、沟通记录、房屋现状照片或视频等，以支持自己的主张。
提起诉讼并遵循法律程序：
- 向有管辖权的人民法院提起诉讼，并按照法律程序进行诉讼活动。
- 在诉讼过程中，要尊重法庭的裁决，并履行相应的法律义务。
五、具体案例参考
以您提供的案例为例，市场管理公司、小王和商铺业主三方签订了《商铺租赁合同》，后因租金支付和合同解除等问题产生纠纷。市场管理公司通过法律途径将小王诉至法院，并最终获得了法院的支持。这个案例说明了在处理商铺租赁纠纷时，明确合同条款、了解法律规定、积极沟通协商以及必要时采取法律诉讼措施的重要性。
综上所述，处理存在纠纷的店面需要综合考虑多个层面，包括法律、沟通和调解等。希望以上建议能对您有所帮助，如果您在处理过程中遇到任何问题或需要进一步的法律咨询，请随时寻求专业律师的帮助。