房产证上只写了面积，合同仍然是有效的。以下从几个角度为你详细分析：

1. 合同效力的核心要素：

   • 合同的效力主要取决于合同双方的意思表示是否真实、合法，以及合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定。房产证上仅标注面积，并不影响合同双方对房屋买卖、租赁等核心条款的协商和达成一致。只要合同内容合法，且双方意思表示真实，合同即具有法律效力。

2. 房产证的作用与合同内容的关系：

   • 房产证是房屋所有权的法律凭证，它证明了房屋的所有权归属。然而，在房屋买卖或租赁等交易中，合同是双方约定权利义务的重要文件。房产证上的信息（如面积）可以作为合同内容的参考，但并非合同效力的决定性因素。即使房产证上只写了面积，只要合同中明确约定了房屋的其他关键信息（如位置、结构、用途等），以及双方的权利义务，合同仍然有效。

3. 面积差异的处理：

   • 如果在合同履行过程中发现房产证上的面积与合同约定的面积存在差异，这并不影响合同的效力。双方可以根据合同约定或相关法律法规的规定，协商处理面积差异带来的问题。例如，可以约定按照实际面积调整房价或租金，或者约定由一方承担面积差异带来的损失等。

4. 法律建议：

   • 在签订房屋买卖或租赁合同时，建议双方详细约定房屋的各项信息，包括但不限于位置、结构、用途、面积等，以及双方的权利义务。这样可以在合同履行过程中减少争议和纠纷。
   • 如果发现房产证上的信息与合同约定不符，应及时与对方沟通协商，并考虑寻求法律帮助以维护自己的合法权益。

可能产生的法律后果：

• 如果因为房产证上信息不全或错误导致合同履行过程中产生纠纷，双方可能需要通过法律途径解决。在诉讼过程中，法院会根据合同内容、相关法律法规以及双方提供的证据来判决纠纷的处理方式。

总结与启示：

• 房产证上只写了面积并不影响合同的效力。合同的效力主要取决于合同双方的意思表示和合同内容的合法性。在签订合同时，双方应详细约定房屋的各项信息以及双方的权利义务，以减少后续纠纷的可能性。如果遇到问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。