核心结论：销售经理挪用房款且被定罪为诈骗的情况下，业主可通过刑事追赃、民事诉讼、行政投诉、协商调解等多途径维权，需结合证据情况、开发商责任及案件进展综合选择策略。以下是具体分析：

一、刑事追赃：优先主张退赔损失

1. 法律依据
   根据《刑法》第六十四条，犯罪分子违法所得应追缴或退赔被害人。若销售经理被定诈骗罪，业主作为被害人有权在刑事判决中要求退赔房款。
   操作建议：业主需向公安机关提交购房合同、付款凭证（如转账记录、收据）、与销售经理沟通记录等证据，证明房款被挪用的事实。若刑事判决已明确退赔金额，可凭判决书直接申请法院强制执行。

2. 注意事项
   若销售经理无财产可供执行，或退赔金额不足以覆盖损失，业主需通过其他途径补充维权。

二、民事诉讼：起诉开发商承担违约责任

1. 开发商责任分析

   • 表见代理情形：若销售经理行为构成表见代理（如持有公司合同、公章，或业主有理由相信其有代理权），开发商需承担合同责任，业主可要求其交付房屋或返还房款并赔偿损失。
     
   • 开发商管理过失：即使不构成表见代理，若开发商存在管理疏漏（如未监管房款流向），业主可依据《民法典》第1165条主张其承担过错赔偿责任。
     

2. 诉讼策略

   • 同时起诉开发商与销售经理：要求开发商履行合同义务（如交房），并要求销售经理承担连带赔偿责任。
     
   • 证据准备：购房合同、付款凭证、开发商授权文件（如有）、销售经理挪用房款的刑事判决书等。
     

3. 风险提示
   若开发商已破产或无资产，即使胜诉也可能面临执行困难，需提前调查开发商财产状况。

三、行政投诉：向监管部门施压

1. 投诉对象

   • 住建部门：投诉开发商违规销售（如未将房款存入监管账户）、未履行备案义务等。
     
   • 市场监管部门：投诉开发商虚假宣传或欺诈行为。
     

2. 作用
   行政投诉可能促使监管部门对开发商处罚（如罚款、暂停网签），间接推动其解决业主问题。

四、协商调解：快速解决争议

1. 参与方
   业主可联合其他受害者，在政府或律师协调下与开发商谈判，要求分期退款、以车位/物业费抵扣等方案。

2. 优势
   避免诉讼耗时耗力，尤其适用于开发商尚有偿付能力但资金紧张的情况。

五、关键行动建议

1. 立即固定证据：复印所有购房文件、保存沟通记录，申请法院调取刑事案件中涉及房款流向的证据。
   
2. 加入业主维权群：集体行动可增强谈判筹码，但需避免过激行为导致维权性质变化。
   
3. 分阶段维权：先通过刑事追赃和行政投诉施压，若无效再启动民事诉讼。
   

示例场景：若业主已支付全款但未网签，且开发商否认收到房款，可主张销售经理行为构成表见代理，要求开发商交房；若开发商明确拒绝，则同步起诉开发商和销售经理，并申请财产保全。

如有具体证据或案件细节，可进一步向我咨询，我会结合实际情况制定更精准的维权方案。