售房款被挪用属于违法行为，具体处理方式需根据挪用主体、挪用金额及造成的后果等综合判断，以下分情况说明：

1. 若挪用主体为中介机构或工作人员

   • 法律定性：可能构成《刑法》第272条的挪用资金罪（若利用职务便利挪用本单位资金归个人使用或借贷给他人，数额较大且超过3个月未还），或《刑法》第266条的诈骗罪（若以非法占有为目的虚构事实骗取售房款）。
     
   • 处理方式：
     
     • 立即向公安机关报案，提供购房合同、资金流水、沟通记录等证据，追究刑事责任；
       
     • 同时向当地房地产主管部门投诉，要求吊销中介资质或处罚违规行为；
       
     • 同步提起民事诉讼，要求返还售房款并赔偿损失（如利息、维权费用等）。
       

2. 若挪用主体为房屋共有人或代持人

   • 法律定性：可能构成《民法典》第301条的“无权处分”或《刑法》第270条的侵占罪（若将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大且拒不退还）。
     
   • 处理方式：
     
     • 发送律师函要求限期返还，固定其拒不返还的证据；
       
     • 向法院提起民事诉讼，主张返还售房款并分割共有财产（若涉及共有纠纷）；
       
     • 若符合侵占罪构成要件，可向法院提起刑事自诉，追究其刑事责任。
       

3. 若挪用主体为开发商或银行（如按揭款被截留）

   • 法律定性：可能构成合同违约或《刑法》第193条的贷款诈骗罪（若伪造材料骗取贷款）。
     
   • 处理方式：
     
     • 依据购房合同要求开发商履行义务（如交付房屋、返还多余款项）；
       
     • 向银保监会或地方金融监管局投诉银行违规操作；
       
     • 联合其他受害者集体诉讼，增加维权力度。
       

关键证据清单：

• 售房合同、资金托管协议等证明款项归属的文件；
  
• 银行流水、转账记录等证明资金流向的凭证；
  
• 沟通记录（微信、邮件等）证明对方承认挪用的事实；
  
• 证人证言（如中介、共有人等）辅助证明。
  

风险提示：

• 刑事追责需以公安机关立案为前提，民事诉讼需注意3年诉讼时效；
  
• 若挪用款项已被挥霍或转移，可能面临执行困难，需提前申请财产保全。
  

建议行动步骤：

1. 立即收集所有相关证据；
   
2. 根据挪用主体选择报案或起诉；
   
3. 同步申请财产保全防止资金进一步流失；
   
4. 咨询专业律师制定具体维权方案。
   

如有进一步细节（如挪用金额、主体身份等），可提供更多信息以便精准分析。