结论前置：在房屋买卖合同中，若买受人拖欠贷款逾期不还，开发商在一定条件下是可以主张解除买卖合同的。
详细分析：
合同约定：
- 首先，需要查看房屋买卖合同中是否有关于买受人逾期不还贷款时，开发商有权解除合同的明确约定。如果合同中有此类条款，并且该条款不违反法律、行政法规的强制性规定，那么开发商在买受人逾期不还贷款时，有权依据合同约定主张解除合同。
法定解除权：
- 即使合同中没有明确约定，根据《民法典》的相关规定，如果买受人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者买受人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，开发商也有权解除合同。在房屋买卖合同中，买受人按时支付贷款是其主要义务之一，如果买受人逾期不还贷款，且经开发商催告后仍未履行，那么开发商可以主张解除合同。
实际操作中的考虑：
- 在实际操作中，开发商主张解除合同前，通常会先向买受人发出催告通知，要求其在一定期限内履行还款义务。如果买受人在该期限内仍未履行，开发商才会考虑通过法律途径解除合同。
- 此外，开发商在主张解除合同时，还需要考虑合同解除后的法律后果，如是否需要返还买受人已支付的款项、是否需要承担违约责任等。这些都需要根据合同的具体约定和法律规定进行综合判断。
特殊情况：
- 如果买受人逾期不还贷款是由于不可抗力等不可归责于其自身的原因导致的，那么开发商在主张解除合同时可能需要更加谨慎。在这种情况下，双方可能需要通过协商、调解等方式解决纠纷，而不是直接解除合同。
法律建议：
- 对于开发商而言，在签订房屋买卖合同时，应明确约定买受人逾期不还贷款时开发商有权解除合同的条款，并约定相应的违约责任和赔偿方式。这样可以在发生纠纷时，为开发商主张解除合同提供有力的法律支持。
- 对于买受人而言，应按时履行还款义务，避免逾期不还贷款导致合同解除等不利后果。如果确实遇到还款困难，应及时与开发商沟通协商，寻求解决方案。
可能法律后果：
- 如果开发商成功主张解除合同，那么买受人可能需要承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。同时，买受人已支付的款项可能需要根据合同约定和法律规定进行返还或抵扣。
- 如果开发商未能成功主张解除合同，或者合同解除后买受人拒绝承担违约责任，那么开发商可能需要通过法律途径（如诉讼、仲裁等）来维护自己的合法权益。
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