结论：欠三万房租跑了，一般情况下报警并非最直接有效的解决方式，因为这主要属于民事租赁纠纷范畴。但如果租客的行为涉嫌刑事犯罪或存在其他违法行为，房东可以报警。
详细分析：
民事纠纷角度：
- 欠房租本质上属于民事租赁纠纷，是房东与租客之间因租金支付问题产生的争议。
- 警方通常不会直接介入处理此类经济纠纷，因为警方的主要职责是维护社会治安和处理刑事案件。民事纠纷应通过法律程序解决，如协商、调解或诉讼。
- 在这种情况下，房东应优先考虑通过民事诉讼等法律途径来维护自身权益。房东可以向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租和违约金。在诉讼过程中，房东需要提交充分的证据来证明自己的主张，如租赁合同、租金支付记录、与租客的沟通记录等。
刑事犯罪角度：
- 如果租客的行为涉嫌诈骗或其他刑事犯罪（如提供虚假身份信息、编造租金支付能力等），或者逃跑过程中存在故意损坏财物、强行霸占房屋等违法行为，房东可以报警。
- 警方在接到报案后会进行调查，并根据调查结果决定是否立案侦查。如果构成犯罪，警方将依法追究租客的刑事责任。这有助于为后续的房租追讨创造有利条件，因为刑事责任的追究可能会促使租客或其家属积极解决民事纠纷。
应对策略与建议：
- 收集证据：房东应妥善保存与租客之间的所有相关证据，包括租赁合同、租金支付记录、沟通记录等。这些证据在后续的法律程序中至关重要。
- 尝试协商：在采取法律手段之前，房东可以尝试与租客进行协商，看是否能够达成和解或找到解决问题的办法。这有助于节省时间和成本，并可能避免不必要的法律纠纷。
- 提起民事诉讼：如果协商无果，房东应及时向法院提起民事诉讼，要求租客支付拖欠的房租、违约金等。在诉讼过程中，房东需要按照法院的程序和要求进行诉讼活动，并提交充分的证据来支持自己的主张。
- 关注租客行为：房东应密切关注租客的行为，看是否存在涉嫌刑事犯罪或存在其他违法行为的迹象。如有必要，房东可以及时报警处理。
后续行动建议：
- 如果房东决定提起民事诉讼，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。律师能够帮助房东更好地理解法律程序和要求，并制定合适的诉讼策略。
- 在诉讼过程中，房东应保持与律师的密切沟通，及时提供所需证据和信息，并按照律师的建议进行诉讼活动。
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