针对您提出的“无预售许可证卖房如何处罚”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、违法行为认定

未取得预售许可证就预售商品房是明确的违法行为。开发商在未获得相关许可的情况下进行商品房预售，不仅违反了市场秩序，也损害了购房者的合法权益。

二、具体处罚措施

1. 责令停止违法行为： 房地产管理部门或县级以上人民政府负责土地管理工作的部门有权责令开发商立即停止未取得预售许可证的商品房预售活动。这是为了维护市场秩序，防止违法行为继续扩大。

2. 没收违法所得： 开发商在未取得预售许可证期间通过预售房屋所获得的全部违法收入，将被依法没收。这一措施旨在剥夺开发商的非法利益，防止其通过违法行为获利。

3. 罚款： 除了没收违法所得外，开发商还将面临罚款。罚款的具体数额根据违法所得的多少而定。若违法所得能够确定，罚款通常为违法所得的一倍以上三倍以下；若违法所得难以计算或没有违法所得，罚款则按照商品房预售资金总额的百分之一以下或处3万元以上10万元以下进行。这一措施旨在通过经济手段惩罚开发商的违法行为。

4. 吊销资质证书或营业执照： 对于情节严重的违法行为，如多次违规、造成众多购房者利益受损等，相关部门有权吊销开发商的房地产开发企业资质证书或营业执照。这将限制开发商继续从事房地产开发经营活动，是对其违法行为的严厉制裁。

三、合同效力与赔偿责任

1. 合同效力： 如果开发商未取得预售许可证预售商品房，与购房者签订的预售合同通常被认定为无效。这意味着购房者有权要求开发商返还已支付的购房款及利息，并可以要求开发商承担相应的赔偿责任。

2. 赔偿责任：

   • 购房者有权要求开发商返还已付购房款及利息，以弥补其资金占用损失。
   • 如果购房者因合同无效而遭受其他损失，如购房过程中的交通费、律师费等，也可以要求开发商进行赔偿。但这部分损失的赔偿范围和金额需要根据具体情况和证据来确定。
   • 如果开发商在销售过程中存在故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的行为，购房者还可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这是一种惩罚性赔偿，旨在制裁和遏制开发商的违法行为。

四、建议与注意事项

1. 购房前核查： 购房者在购买商品房前，应仔细核查开发商是否取得了预售许可证。这是保护自己合法权益的重要步骤。

2. 保留证据： 在购房过程中，购房者应保留好所有与购房相关的证据，如购房合同、付款凭证等。这些证据在后续维权过程中将起到关键作用。

3. 及时维权： 一旦发现开发商存在无预售许可证销售房屋的行为，购房者应及时采取措施维护自己的权益。可以通过协商、投诉举报或法律途径等方式来解决问题。

4. 了解法律法规： 购房者在购房前应了解相关法律法规和政策规定，以便更好地保护自己的合法权益。在遇到问题时，也可以咨询专业律师以获取专业的法律帮助和维权指导。

综上所述，未取得预售许可证就预售商品房是违法行为，开发商将面临多重处罚。购房者在购房过程中应谨慎核查开发商的资质和许可情况，以保护自己的合法权益。