针对您提出的“无预售许可证卖房合同法院怎么判决”这一问题，以下是我为您提供的清晰、详细、有深度的解答：

首先，我们需要明确的是，根据相关法律法规，开发商在未取得预售许可证的情况下预售商品房，所签订的预售合同通常会被认定为无效。这是因为预售许可证是开发商合法预售商品房的必要条件，没有这一证件，就意味着开发商的预售行为本身是不合法的。

接下来，我们分析法院在面对此类案件时的判决原则：

1. 合同无效认定：

   • 法院会依据相关法律法规，认定未取得预售许可证的商品房预售合同为无效合同。

2. 购房者诉求处理：

   • 如果购房者要求继续履行合同并办理房屋产权登记，由于合同已被认定为无效，法院一般不会支持这一诉求。

3. 房款及利息返还：

   • 开发商需要返还购房者已支付的购房款及利息。这是基于合同无效后，双方应恢复至合同签订前的状态的原则。

4. 损失赔偿：

   • 对于购房者因合同无效而产生的损失，法院会根据双方的过错程度来判定赔偿比例。
     • 如果购房者明知开发商无预售许可证仍购买房屋，自身存在过错，那么开发商可能只需返还本金，而无需承担额外的赔偿责任。
     • 如果开发商故意隐瞒无预售许可证的情况，导致购房者产生损失，那么开发商可能需要承担更多的赔偿责任，法院会根据具体情况判定赔偿比例。

以具体案例为例，小何与某开发商签订了商品房预售合同并支付了购房款。后来小何得知开发商未取得预售许可证，便起诉要求继续履行合同并办理房屋产权登记。但法院依据相关法律法规，认定该合同为无效合同，因此不会支持小何继续履行合同、办理产权登记的诉求。同时，法院会要求开发商返还小何已支付的购房款及利息，并根据双方的过错程度来判定损失赔偿比例。

综上所述，无预售许可证卖房合同在法院的判决中通常会被认定为无效合同。开发商需要返还购房者已支付的购房款及利息，并根据双方的过错程度来判定损失赔偿比例。购房者在购买房屋时，应仔细核查开发商的预售许可证等相关证件，以避免因合同无效而产生的损失。