承租方预期未付租金，出租方可以按照合同约定或法律规定要求承租方承担违约责任，赔偿损失。具体赔偿方式需根据合同条款和实际情况确定，以下分情况说明：

1. 合同有明确约定
   若租赁合同中已明确约定“预期未付租金的违约责任”（如违约金比例、滞纳金计算方式等），出租方有权直接依据合同条款要求承租方支付违约金或滞纳金。
   例如：合同约定“逾期支付租金超过10日，每日按未付金额的0.5%支付滞纳金”，则出租方可按此标准主张赔偿。
   注意：若违约金过高（超过实际损失的30%），承租方可请求法院或仲裁机构调整。

2. 合同无明确约定
   若合同未约定违约责任，出租方可依据《民法典》要求承租方赔偿实际损失，包括：

   • 直接损失：如出租方因承租方违约产生的额外费用（如催款成本、律师费等）；
     
   • 间接损失：如租金差价（若出租方需转租，但因市场变化导致租金降低）、空置期损失（从承租方违约到新租户入住期间的租金损失）等。
     关键点：出租方需证明损失与承租方违约的因果关系，且损失需合理可预见。

3. 出租方选择解除合同
   若承租方预期未付租金构成根本违约（如长期拖欠且无履行意愿），出租方可依据《民法典》第722条解除合同，并要求承租方：

   • 支付拖欠的租金及利息；
     
   • 赔偿因解除合同产生的损失（如重新招租的费用、房屋空置损失等）。
     提示：解除合同需书面通知承租方，并保留送达证据（如邮寄回执、短信记录等）。

建议行动步骤：

1. 检查租赁合同，确认违约责任条款；
   
2. 收集证据（如催款记录、租金支付凭证、房屋空置证明等）；
   
3. 与承租方协商，尝试达成书面还款协议；
   
4. 若协商无果，可向法院起诉或申请仲裁，主张赔偿。
   

温馨提示：法律程序可能耗时较长，建议优先通过协商解决。若需进一步分析合同条款或计算赔偿金额，可随时向我咨询。