楼房推广协议在一定条件下可以违约，但违约是否合法需视具体情况及协议内容而定。以下从不同角度为你详细分析：
一、协议违约的合法性判断
协议内容合法性：
- 首先，要审查楼房推广协议的内容是否合法。如果协议中的条款违反了法律法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，那么这样的条款是无效的，违约行为可能不构成违法（但违约方仍需承担因违约造成的合理损失赔偿责任）。
- 如果协议内容合法有效，那么双方都应按照协议约定履行义务。一方违约，则可能构成违法，需承担相应的法律责任。
违约情形与责任：
- 违约情形包括但不限于未按时支付推广费用、未按照约定进行推广活动、推广效果未达到约定标准等。
- 根据违约情形的严重程度和协议约定，违约方可能需要承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。
二、违约的合法性边界
法定解除权：
- 在某些情况下，一方可能享有法定解除权，即无需对方同意即可单方面解除协议。例如，当对方严重违约导致协议目的无法实现时，守约方可以解除协议并要求违约方承担违约责任。
- 但法定解除权的行使需符合法定条件，且通常需通过法律程序（如诉讼或仲裁）来确认。
协商解除：
- 双方也可以通过协商一致的方式解除协议。在这种情况下，违约行为可能不构成违法，因为双方已经就解除协议达成了共识。
- 协商解除时，双方应就违约责任的承担、已履行部分的结算等事项进行明确约定。
三、法律建议
审查协议条款：
- 在签订楼房推广协议前，务必仔细审查协议条款，确保内容合法、明确、无歧义。
- 特别注意违约责任条款，了解违约可能带来的法律后果。
及时沟通协商：
- 如果发现对方可能违约或已经违约，应及时与对方沟通协商，寻求解决方案。
- 协商过程中，可以保留相关证据（如聊天记录、邮件等），以备不时之需。
寻求法律帮助：
- 如果协商无果或对方拒绝承担违约责任，可以寻求法律帮助，通过诉讼或仲裁等方式维护自己的合法权益。
- 在此过程中，建议咨询专业律师（即我，代雨庭律师，专注于房产等领域），以获取更具体的法律建议和指导。
总结来说，楼房推广协议在一定条件下可以违约，但违约是否合法需根据协议内容、违约情形及法律规定来判断。在签订和履行协议过程中，双方应遵守法律法规和协议约定，及时沟通协商解决问题，并在必要时寻求法律帮助。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。