结论：在房屋交易合同约定“现状交付”的情况下，若出现重大肉眼不可见的质量问题，买方仍可依法主张权利，具体处理方式需结合质量问题的性质、合同约定及法律规定综合判断。以下从法律角度分情况说明：

1. 质量问题是否属于“隐蔽瑕疵”

• 法律认定：根据《民法典》第六百一十五条，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物；若未约定质量要求，则应按照国家标准、行业标准履行，没有上述标准的，按照通常标准或符合合同目的的特定标准履行。

  • 若质量问题属于“隐蔽瑕疵”（如房屋主体结构存在安全隐患、地下管道严重损坏等），即使合同约定“现状交付”，出卖人仍需承担瑕疵担保责任。
    
  • 若质量问题属于“轻微瑕疵”（如墙面局部渗水、非承重墙裂缝等），且买方在签约时已通过专业检测或应尽到合理注意义务而未发现，则可能被认定为买方自行承担风险。

• 关键点：需通过专业鉴定机构出具报告，证明质量问题属于“重大”且“肉眼不可见”，且与出卖人未披露或故意隐瞒有关。

2. 出卖人是否明知或应知质量问题

• 法律责任：根据《民法典》第六百一十八条，若出卖人故意隐瞒质量问题或未履行告知义务（如未在合同中披露房屋曾发生重大事故、存在结构缺陷等），买方有权主张：

  1. 解除合同：若质量问题导致合同目的无法实现（如房屋无法居住或存在严重安全隐患）；
     
  2. 要求修理、重作、更换或减少价款；
     
  3. 赔偿损失（包括直接损失和可得利益损失，如修复费用、租金损失等）。

• 举证责任：买方需证明出卖人明知或应知质量问题（如通过出卖人此前维修记录、邻居证言、政府备案文件等）。

3. 合同中“现状交付”条款的效力

• 条款限制：根据《民法典》第四百九十七条，若“现状交付”条款属于格式条款且出卖人未履行提示或说明义务，或条款免除其法定责任、加重买方责任、排除买方主要权利，则该条款可能被认定为无效。

  • 例如：合同中仅笼统约定“买方认可房屋现状，不得以任何理由主张质量异议”，而未明确披露已知瑕疵，可能因显失公平被撤销。

• 例外情形：若买方在签约前已委托专业机构进行检测，或出卖人已通过书面形式披露所有已知瑕疵，则“现状交付”条款可能被认定为有效，买方需自行承担风险。

4. 买方的救济途径

• 协商解决：优先与出卖人协商修复、赔偿或解除合同。
  
• 诉讼/仲裁：若协商无果，可向法院起诉或依据合同约定申请仲裁，主张：
  
  1. 确认合同效力或解除合同；
     
  2. 要求出卖人承担违约责任；
     
  3. 申请司法鉴定以固定质量问题及损失范围。
     
• 时效限制：注意诉讼时效为三年，自买方知道或应当知道权利受损之日起计算。

建议：

1. 立即委托专业机构对房屋质量进行鉴定，明确问题性质及修复方案；
   
2. 收集合同、沟通记录、检测报告等证据，证明出卖人未履行告知义务或存在过错；
   
3. 根据鉴定结果及合同条款，选择最有利于自身的救济方式（如修复、赔偿或解约）。
   

如有进一步疑问或需具体操作指导，可直接向我咨询。