结论前置：在买卖房屋合同中，若卖方隐瞒了重大隐患，买方在购买后发现，可通过以下途径维护自身权益：

1. 与卖方协商解决
   买方发现房屋存在重大隐患后，可第一时间与卖方沟通，要求其承担修复责任或给予合理补偿。若卖方承认隐瞒事实并愿意协商，双方可签订补充协议，明确修复方案、费用承担及违约责任。此方式成本较低、效率较高，但需注意保留书面证据（如聊天记录、录音等），避免口头约定无据可查。

2. 依据合同约定主张权利
   若合同中明确约定了卖方的披露义务（如“卖方需如实告知房屋质量、权属等重大问题”），或约定了违约责任（如“隐瞒重大隐患需支付违约金”），买方可直接依据合同条款要求卖方承担责任。例如，要求卖方支付违约金、赔偿修复费用或解除合同并返还购房款。

3. 以“欺诈”为由撤销合同
   根据《民法典》第148条，若卖方故意隐瞒重大隐患（如房屋主体结构损坏、权属纠纷等），导致买方在违背真实意思的情况下签订合同，买方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。合同被撤销后，卖方需返还购房款及利息，买方需返还房屋；若买方因此遭受损失（如装修费用、鉴定费用等），还可要求卖方赔偿。

4. 以“根本违约”为由解除合同
   若房屋隐患导致合同目的无法实现（如房屋无法居住、存在严重安全隐患），买方可依据《民法典》第563条主张解除合同，并要求卖方赔偿损失（包括直接损失和可得利益损失）。例如，房屋因质量问题需大修，导致买方无法按期入住，可要求卖方赔偿租金损失。

5. 向行政主管部门投诉或举报
   若卖方隐瞒的隐患涉及违规行为（如未取得竣工验收备案、擅自改变房屋结构等），买方可向当地住建部门、房管局等投诉，要求行政机关介入调查并处罚卖方。此方式可推动问题解决，但需注意投诉需有明确证据（如检测报告、规划文件等）。

6. 通过诉讼或仲裁维权
   若协商无果，买方可向法院提起民事诉讼，或依据合同中的仲裁条款申请仲裁。诉讼中需提供证据证明卖方隐瞒事实（如检测报告、证人证言等），并明确诉讼请求（如撤销合同、赔偿损失等）。仲裁程序与诉讼类似，但需双方事先约定仲裁条款。

关键提醒：

• 买方发现隐患后，应第一时间固定证据（如拍照、录像、委托专业机构检测），避免卖方否认或修复后无法取证。
  
• 若涉及重大金额或复杂法律问题，建议及时委托律师介入，制定维权策略。
  

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