结论：在门面签了6年合同且房租一年一付的情况下，房东一般不可以随意提出解约不租或出售，但存在一些法定或约定的例外情形。

分析如下：

1. 合同效力与稳定性：

   • 双方签订的6年租赁合同是具有法律效力的，它明确了双方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付方式等。在合同有效期内，房东和租客都应当遵守合同的约定，不得随意变更或解除合同。
   • 房租一年一付只是租金支付的方式，并不影响租赁合同的长期性和稳定性。因此，房东不能仅因为租金是一年一付就提出解约。

2. 房东解约的法定情形：

   • 根据《民法典》的相关规定，房东在以下情形下可以解除合同：
     • 租客未经房东同意，擅自转租、转借或改变房屋用途；
     • 租客拖欠租金累计达到一定期限（如6个月以上），且经房东催告后仍未支付；
     • 租客严重损坏房屋或设施，且拒不修复或赔偿；
     • 租客利用房屋进行违法活动，损害公共利益或他人合法权益。
   • 如果房东想要解约，必须证明存在上述法定情形之一，并且需要按照法律规定的程序进行，如提前通知租客、给予合理的搬离期限等。

3. 房东出售房屋的情形：

   • 房东在租赁期间内出售房屋，并不必然导致租赁合同的终止。根据“买卖不破租赁”的原则，即使房屋所有权发生变更，原租赁合同仍然对新的房东具有约束力。
   • 但是，如果房东与买受人另有约定，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，也不损害租客的合法权益，那么该约定可能对租客产生一定的限制或影响。不过，这种情况较为少见，且需要房东和买受人进行明确的约定。

4. 合同中的约定解约条款：

   • 如果租赁合同中明确约定了房东在特定条件下可以解约的条款，如房东因自身原因需要提前收回房屋等，那么房东在符合约定条件的情况下可以提出解约。
   • 但是，这种约定解约条款必须合法、合理，且不得违反法律、行政法规的强制性规定或损害租客的合法权益。

建议：

• 作为租客，在签订租赁合同时，应当仔细阅读合同条款，特别是关于解约、租金支付、房屋维修等方面的约定，确保自己的权益得到充分保障。
• 如果房东提出解约或出售房屋，租客应当要求房东提供合理的理由和证据，并咨询专业律师的意见，以维护自己的合法权益。
• 在租赁期间内，租客应当遵守合同约定和法律法规的规定，合理使用房屋和设施，按时支付租金，避免给房东造成不必要的损失或麻烦。

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