小区空关时，物业费一般仍由业主承担，但具体情形可能因合同约定或地方性规定而有所不同。以下从不同角度为您详细分析：

1. 从物业服务合同的角度：

   • 物业服务合同是业主与物业服务企业之间设立、变更、终止物业服务权利义务关系的协议。根据合同法的原则，合同双方应当按照约定履行自己的义务。
   • 在大多数情况下，物业服务合同中会明确约定物业费的支付方式和标准，且通常不会因房屋是否空关而有所区别。因此，即使房屋空关，业主仍需按照合同约定支付物业费。

2. 从物业服务的性质和目的角度：

   • 物业服务旨在维护小区的整体环境、秩序和安全，为业主提供舒适、便利的居住条件。这些服务是针对整个小区的，而非仅针对个别业主的房屋。
   • 即使房屋空关，物业服务企业仍需为小区提供公共区域的清洁、绿化、安保等服务，这些服务的成本并不会因房屋空关而减少。因此，业主不能因房屋空关而免除支付物业费的义务。

3. 从地方性规定或特殊情况的角度：

   • 尽管大多数情况下物业费由业主承担，但某些地方性规定或特殊情况可能对此有所例外。例如，有些地方可能规定，对于长期空关的房屋，业主可以申请减免部分物业费。
   • 如果业主认为存在特殊情况或地方性规定允许减免物业费，建议业主先查阅当地的相关规定或咨询物业服务企业，了解具体的减免政策和申请流程。同时，业主也可以与物业服务企业协商，看是否能够达成减免物业费的协议。

4. 从法律后果的角度：

   • 如果业主未按照合同约定支付物业费，物业服务企业有权要求业主支付拖欠的物业费，并可能按照合同约定收取滞纳金或违约金。
   • 在极端情况下，如果业主长期拖欠物业费且拒不支付，物业服务企业可能会通过法律途径追讨欠款，甚至可能影响业主的信用记录。

建议：

• 业主在购房或签订物业服务合同时，应仔细阅读合同条款，了解物业费的支付方式和标准。
• 如果房屋确实长期空关，业主可以主动与物业服务企业沟通，说明情况并询问是否可以减免部分物业费。
• 业主应按时支付物业费，以维护小区的整体环境和秩序，同时避免不必要的法律纠纷。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。