不是房主，但在一定条件下也可以主张赔偿。具体来说，房屋使用人在其合法权益因房屋损害受到侵害时，有权根据具体情况和法律规定主张相应的损害赔偿。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律依据与原则
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百三十七条，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。这里的“权利人”不仅限于房主，还包括对房屋有合法占有、使用权益的人。
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百三十八条，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。这同样适用于房屋使用人，当他们的合法权益受到侵害时，可以主张赔偿。
一般原则：
- 房屋使用人基于对房屋的合法占有、使用权益而受到法律保护。
- 当房屋因他人过错、自然原因（有相关责任主体）或第三人过错行为导致损害，影响房屋使用人的正常使用权益时，房屋使用人有权主张损害赔偿。
二、不同使用情形下的分析
承租人：
- 在租赁期间，承租人对房屋享有占有和使用的权利。
- 若房屋因出租人原因（如房屋质量问题未告知）或第三人侵权行为（如邻居装修破坏）导致损坏，承租人可以要求出租人承担违约责任，并向侵权第三人主张侵权损害赔偿。
- 赔偿范围包括居住不便产生的额外费用、财产损失等。例如，因房屋损坏导致承租人需要临时租房居住，这部分额外费用可以要求赔偿。
借用人：
- 基于借用关系合法使用房屋。
- 若房屋因出借人未履行告知义务或第三人过错行为遭受损害，借用人有权主张损害赔偿。
- 赔偿范围以直接损失为限，如家具损坏的维修或赔偿费用。例如，借用人因房屋损坏导致个人物品受损，可以要求赔偿维修或更换费用。
其他合法使用人：
- 如基于特殊关系（如亲属间无租金居住）合法使用房屋。
- 当房屋损害影响其正常使用权益时，也有权要求侵权人承担损害赔偿责任。例如，因房屋损坏导致居住环境恶化，影响生活品质，可以要求侵权人进行修复或赔偿。
三、主张条件与注意事项
主张条件：
- 他人过错致损：房屋损害由他人过错行为导致时，房屋使用人可要求侵权人承担赔偿责任，包括修复费用、财产损失及精神损害抚慰金等。例如，因邻居装修不当导致房屋损坏，可以要求邻居承担修复费用。
- 保修期内质量问题：房屋在保修期内因质量问题导致损害时，房屋使用人可要求开发商承担保修责任或给予经济赔偿。例如，新房在保修期内出现墙体开裂等问题，可以要求开发商进行修复或赔偿。
- 不可抗力因素：房屋遭受自然灾害等不可抗力因素损害时，各方按过错承担责任；若均无过错，则根据实际情况合理分担损失。例如，因地震导致房屋损坏，若各方均无过错，则可能需要根据实际情况分担修复费用。
注意事项：
- 房屋使用人在主张损害赔偿时，应及时联系相关责任方，了解损害原因和程度，并保留好相关证据（如照片、发票等）。这些证据在后续主张赔偿时将起到关键作用。
- 若房屋有保险，房屋使用人还可依据保险合同向保险公司索赔。例如，房屋购买了财产保险，因火灾导致损坏时，可以向保险公司申请赔偿。
- 房屋使用人需承担一定的举证责任，证明损害事实、损害原因及自身损失等。因此，在主张赔偿前，应尽可能收集相关证据，以支持自己的主张。
综上所述，不是房主但在一定条件下也可以主张赔偿。在主张过程中，需根据具体情况和法律规定来主张相应的损害赔偿，并注意保留证据、及时联系责任方，并依法维护自己的合法权益。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。