结论：与前物业公司签订的免物业费协议，在换了物业公司后，其效力需根据具体情况来判断，一般来说，该协议对新物业公司不具有直接约束力。

分析说明：

1. 合同相对性原则：

   • 免物业费协议是您与前物业公司之间签订的，根据合同的相对性原则，该协议仅对签订双方（即您和前物业公司）具有法律约束力。
   • 新物业公司并非该协议的签订方，因此，从法律角度讲，该协议对新物业公司不具有直接约束力。

2. 协议内容与新物业公司的关系：

   • 如果免物业费协议中明确约定了该优惠适用于“该物业的任何后续物业公司”，或者新物业公司在接管物业时明确表示愿意承担前物业公司的所有合同义务（包括免物业费协议），那么该协议可能对新物业公司产生约束力。但这种情况较为少见，且需要明确的证据支持。
   • 在大多数情况下，新物业公司会重新制定物业费标准和服务内容，不会直接继承前物业公司的所有合同义务。

3. 实际履行情况：

   • 即使免物业费协议对新物业公司不具有直接约束力，但如果新物业公司在实际操作中继续按照该协议执行（即不收取您的物业费），这可以视为新物业公司对前物业公司合同义务的自愿承担。然而，这种自愿承担并不构成法律上的义务，新物业公司有权随时改变这一做法。

4. 法律建议：

   • 如果您希望在新物业公司接管后继续享受免物业费的优惠，建议您与新物业公司进行协商，并尝试签订新的协议或补充协议来明确这一优惠。
   • 如果新物业公司拒绝提供免物业费的优惠，您需要按照新物业公司制定的标准支付物业费。如果您认为新物业公司的收费标准不合理或存在其他纠纷，可以通过法律途径来维护自己的权益。

行动建议：

• 与新物业公司沟通：首先，您可以尝试与新物业公司进行沟通，了解他们是否愿意继续提供免物业费的优惠，或者是否可以协商其他形式的优惠。
• 审查原协议：仔细审查您与前物业公司签订的免物业费协议，看是否有关于后续物业公司的相关条款或约定。
• 寻求法律帮助：如果您在处理与新物业公司的关系时遇到法律纠纷或困惑，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。