换物业后，原来的物业服务合同是否有效，取决于具体情况。下面我将从不同角度为您详细分析：
一、一般情况：原合同效力终止或变更
合同主体变更：
- 物业服务合同是业主委员会（或业主大会）与物业公司之间签订的。当更换物业公司时，意味着合同的一方当事人发生了变化。
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。在物业服务合同中，如果物业公司要退出并将服务转移给新的物业公司，通常需要经过业主委员会或业主大会的同意。
- 结论：一旦新物业公司接手，且经过业主委员会或业主大会的同意，原物业服务合同通常视为终止或变更，因为合同主体已经发生了变化。
新合同签订：
- 更换物业公司通常伴随着新物业服务合同的签订。新合同会明确新的服务内容、标准、费用等条款。
- 结论：一旦新合同生效，原合同自然失效，因为两份合同涉及的是同一物业服务区域和相同的业主群体，但服务提供方不同。
二、特殊情况：原合同可能继续有效或部分有效
过渡期安排：
- 在新老物业公司交接期间，可能会存在一个过渡期。在此期间，原物业公司可能仍需按照原合同履行部分义务，直到新物业公司完全接手。
- 过渡期的具体安排通常由业主委员会与新、老物业公司协商确定，并可能以补充协议的形式明确。
- 结论：在过渡期内，原合同可能继续有效或部分有效，具体取决于业主委员会与新、老物业公司的协商结果。
未了结事务处理：
- 如果原合同中存在一些尚未履行完毕的事务（如已预收的物业费、未完成的维修项目等），原物业公司可能需要继续处理这些事务，直至完成。
- 这部分事务的处理通常会依据原合同的相关条款进行。
- 结论：对于未了结的事务，原合同可能继续有效，直至这些事务得到妥善处理。
三、实际案例中的合同效力
- 在实际案例中，如租客与原物业公司签订的房屋租赁合同中包含特别条款，明确指出若发生物业公司变更的情况，合同条款将失效。这种情况下，原合同在物业公司变更后将不再具有完全的法律约束力。
- 结论：具体合同的效力还需根据合同中的特别条款以及实际情况进行判断。
建议与注意事项
- 审查合同条款：在更换物业公司时，建议业主和租客仔细审查原合同中的条款，特别是关于合同变更、终止以及未了结事务处理的条款。
- 协商与补充协议：对于过渡期内的安排和未了结事务的处理，建议业主委员会与新、老物业公司进行充分协商，并可能以补充协议的形式明确各自的权利和义务。
- 法律咨询：如果对于原合同的效力存在疑问或争议，建议及时咨询专业律师，以便得到更准确的法律意见和帮助。
希望以上分析能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。