换物业公司后，业主与上一家物业公司签署的合同对业主不再有效。下面我将从几个方面详细解释这一结论：

1. 合同相对性原则：

   • 根据合同法的基本原理，合同是特定当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同的效力仅及于合同当事人，即业主和上一家物业公司。
   • 当物业公司发生更换时，原合同中的一方主体（物业公司）已经变更，因此原合同对新的物业公司不具有约束力，同时也不再对业主产生原有的法律效力。

2. 物业服务的连续性：

   • 物业服务合同通常具有连续性，但这份连续性是基于同一物业服务提供者的前提下。
   • 更换物业公司意味着服务提供者的变更，原有的服务合同关系随之终止，新的物业公司会与业主或业主委员会签订新的物业服务合同。

3. 业主权益的保护：

   • 在更换物业公司的情况下，业主的权益不应受到损害。如果原合同中的某些条款对新物业公司仍然有效，可能会对新物业公司的服务质量和业主的权益产生不利影响。
   • 因此，从保护业主权益的角度出发，原合同在更换物业公司后应自动失效，以确保新物业公司能够按照新的合同条款提供服务。

4. 实际操作中的处理：

   • 在实际操作中，当更换物业公司时，通常会进行一系列的交接工作，包括物业费用的结算、服务质量的评估等。
   • 在这个过程中，原合同通常会被终止，并由新的物业公司与业主或业主委员会签订新的合同，以明确双方的权利和义务。

综上所述，业主与上一家物业公司签署的合同在更换物业公司后对业主不再有效。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。