结论：签了房屋买卖合同但不过户，合同本身是生效的，但房屋的所有权并未转移。若卖方被执行，买方的房子（即已签订买卖合同但未过户的房屋）存在被拍卖的风险，但买方可通过法律途径主张权利。

详细分析：

1. 合同效力：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效。因此，房屋买卖合同一旦双方签字盖章，即具有法律效力，无论是否过户。
   • 合同生效意味着双方需按照合同约定履行各自义务，如买方支付房款，卖方交付房屋并协助过户等。

2. 房屋所有权转移：

   • 房屋所有权的转移需以过户登记为准。即使签订了买卖合同，若未办理过户手续，房屋的所有权仍属于卖方。
   • 过户是房屋所有权转移的法定程序，未经过户，买方无法取得房屋的物权。

3. 卖方被执行的风险：

   • 若卖方因债务问题被法院执行，其名下的财产（包括未过户的房屋）可能被查封、拍卖以偿还债务。
   • 在这种情况下，买方虽然持有有效的买卖合同，但因未过户，房屋仍属于卖方的财产，存在被拍卖的风险。

4. 买方的法律救济途径：

   • 提出执行异议：买方可以向执行法院提出书面异议，主张自己对房屋的所有权或优先购买权，要求停止对房屋的拍卖。
   • 提起执行异议之诉：若执行异议被驳回，买方可以在法定期限内向法院提起执行异议之诉，通过诉讼程序确认自己对房屋的权利，并阻止拍卖。
   • 要求卖方承担违约责任：若因卖方原因导致房屋被拍卖，买方可以依据买卖合同要求卖方承担违约责任，包括赔偿损失等。

建议：

• 及时过户：为避免潜在风险，买方在签订买卖合同后应尽快与卖方办理过户手续，确保房屋所有权的转移。
• 保留证据：买方应妥善保管买卖合同、付款凭证等相关证据，以便在需要时证明自己的权利。
• 咨询专业律师：在涉及房屋买卖等重大交易时，建议咨询专业律师，了解相关法律风险和防范措施。

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