不可以过户的房子签订的买卖合同，在一般情况下是有效的，但存在特定的无效情形，并且买方可能面临无法取得房屋所有权等法律风险。以下从多个角度进行详细分析：

合同有效的情形及条件

1. 双方具备完全民事行为能力：

   • 买卖双方需具备独立实施民事法律行为的能力，如年龄达标、精神正常等。例如，完全民事行为能力的成年人可以独立签订房屋买卖合同。若其中一方是未成年人、精神病人或其他无民事行为能力人，在未得到法定代理人同意的情况下签订的合同可能是无效的。

2. 意思表示真实：

   • 双方必须自愿且真实地达成买卖合意，不存在欺诈、胁迫等不正当手段。这意味着卖方应如实告知房屋的实际情况，包括无法过户的原因，买方也应是在自由意志下签订合同。若存在欺诈、胁迫等情形，合同可能被视为无效。

3. 内容合法且不违反强制性规定：

   • 合同内容本身需要合法，不得违反法律法规的强制性规定，也不能损害社会公共利益或他人合法权益。例如，买卖非法建筑或违禁品的合同是无效的。对于无法过户的房屋，只要其交易不违反法律法规的强制性规定，如不是违法建筑、不是被司法机关或行政机关依法查封或限制权利的房屋等，合同仍然有效。

4. 常见无法过户但合同有效的情形：

   • 政策限制：因房地产调控政策等原因暂时限制房屋过户交易时，合同仍然有效。待政策允许后，双方可继续办理过户手续。
   • 产权纠纷未解决：若房屋存在产权纠纷导致暂时无法过户，但只要卖方对房屋具有合法的处分权（如通过继承、赠与等方式获得房屋，但尚未办理过户手续），且合同是双方真实意思表示，合同依然有效。产权纠纷解决后，可再行办理过户。

合同无效的特殊情况

尽管一般情况下合同有效，但在以下特殊情况下，不可过户房子的买卖合同会被认定无效：

1. 违反法律、行政法规的强制性规定：

   • 如房屋被司法机关或行政机关依法查封或限制权利，这类房屋禁止交易，相关买卖合同因违反法律规定而无效。

2. 以虚假的意思表示签订：

   • 若买卖双方并无真实买卖意愿，而是出于逃避债务等其他非法目的签订虚假合同，该合同将被视为无效。

3. 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益：

   • 买卖双方为谋取不当利益而合谋损害他人权益的合同，同样不具有法律效力。例如，为逃避债务而签订的虚假房屋买卖合同并转移房屋。

无法过户的法律后果及建议

• 法律后果：房屋无法过户实际上是合同履行的一个环节出现问题。即使合同有效，若因产权纠纷、政策限制等原因导致无法过户，买家可以要求卖家承担违约责任或协商解除合同，但这并不影响合同本身的有效性。然而，买方可能面临无法取得房屋所有权的风险，且若卖方存在一房二卖等违约行为，买方虽然不能直接基于合同取得房屋所有权，但可以依据有效的买卖合同要求卖方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

• 建议：

  1. 充分了解房屋状况：在购买无法过户的房屋时，买方应充分了解房屋的状况及潜在风险，包括无法过户的原因、房屋是否存在抵押、查封等情况。
  2. 明确约定双方责任和权益保障措施：在合同中明确约定双方的责任和权益保障措施，如约定卖方在何时前解决无法过户的问题、若无法解决则应承担的违约责任等。
  3. 寻求专业法律帮助：由于房屋买卖涉及复杂的法律问题，建议买方在签订合同前咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保护，并降低潜在的法律风险。

综上所述，不可以过户的房子签订的买卖合同在一般情况下是有效的，但存在特定的无效情形和法律风险。在签订合同时，双方应充分了解房屋状况及潜在风险，并在合同中明确约定双方的责任和权益保障措施。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。