物业转供电能否单独开户需分情况讨论，具体结论如下：

1. 若物业转供电符合电力设施产权独立条件，且供电公司允许单独开户
   根据《电力供应与使用条例》第19条，用户需独立拥有电力设施产权（如变压器、配电箱等），且供电公司技术评估后认为具备单独供电条件（如线路容量、安全距离等），则可向供电公司申请单独开户。此时需提交产权证明、用电设备清单、负荷计算书等材料，并承担开户工程费用（如电缆铺设、电表安装等）。

2. 若物业转供电设施产权归属全体业主或开发商，且未分割至单个用户
   若电力设施产权属于共有部分（如小区公共配电房），根据《民法典》第271条，单个业主无权单独处分共有设施。此时需通过业主大会决议，将共有设施产权分割或授权特定用户使用，并办理产权变更登记后，方可申请单独开户。若未达成决议，供电公司通常拒绝单独开户申请。

3. 若物业转供电涉及违法分包或擅自改变用电性质
   根据《电力法》第65条，禁止物业将总表电量分包给多个用户并加价收费（即“转供电加价”）。若用户试图通过单独开户规避监管，供电公司可能以“违反用电秩序”为由拒绝申请，并可能面临电力管理部门行政处罚（如没收违法所得、罚款等）。

实务建议：

• 申请前需确认电力设施产权归属（可通过物业合同、购房合同或供电公司档案查询）；
  
• 若产权清晰，建议委托专业电力设计院出具《供电方案可行性报告》，提高开户申请通过率；
  
• 若涉及共有设施分割，需提前与业主委员会沟通，避免因程序瑕疵导致申请被拒。
  

如有进一步细节（如产权证明、供电公司拒绝理由等），可提供具体信息以便针对性分析。