针对您提出的“买车位签的是使用协议怎么办”的问题，这确实是一个涉及合同权益和实际操作的重要问题。以下是我为您提供的详细解答：
首先，需要明确的是，车位使用权转让协议是开发商与业主之间就车位使用权进行转让所签订的合同。这类协议在法律上是有效的，只要双方自愿、平等地签订，且内容不违反法律法规的强制性规定。然而，与车位所有权转让相比，使用权转让可能带来一些特定的风险和问题，比如使用权期限、使用权的流转性、以及在使用过程中可能遇到的权责纠纷等。
针对您的情况，我建议您采取以下步骤：
仔细审查协议内容：
- 确认协议中是否明确规定了车位的具体位置、尺寸、使用期限、使用费用等关键信息。
- 检查协议中是否有关于违约责任、争议解决方式等条款，以便在出现问题时能够有明确的依据。
核实车位实际情况：
- 在签订协议前或签订后，务必实地查看车位，确保其符合协议中的描述，特别是车位的尺寸和位置是否满足您的停车需求。
- 如果发现车位存在与协议不符或无法正常使用的情况，应及时与开发商沟通，并保留好相关证据。
了解当地政策和规定：
- 不同地区对于车位使用权转让可能有不同的政策和规定，比如是否需要办理公证备案等。
- 您可以咨询当地的相关部门或机构，了解车位使用权转让的具体要求和流程。
考虑公证备案：
- 如牡丹江市推出的“车位使用权公证备案”服务所示，公证备案可以增加车位使用权的公示效力，有助于预防纠纷和保障您的合法权益。
- 如果您所在地区有类似的服务，建议您考虑办理车位使用权公证备案。
寻求法律帮助：
- 如果在与开发商沟通或处理车位使用权问题时遇到困难，您可以寻求专业律师的帮助。
- 律师可以为您提供法律咨询、协助您与开发商协商、甚至代表您提起诉讼等法律服务。
最后，需要强调的是：
- 如果车位无法满足您的日常停车需求，或者开发商存在违约行为，您有权根据协议中的约定或相关法律法规的规定，要求解除协议并寻求赔偿。
- 在处理车位使用权问题时，请务必保持冷静和理性，通过合法途径维护自己的权益。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。