结论：在房子过户时，委托人和买方不可以是同一个人。以下是详细分析：

1. 法律关系与角色定位
   在房屋过户的法律流程中，买方是房屋的受让方，需以本人身份完成合同签署、税费缴纳、产权登记等核心环节。若买方因客观原因无法到场，可委托他人代为办理，但此时需明确区分两个独立法律角色：
   

• 买方（委托人）：房屋买卖合同的权利义务主体，需对交易真实性负责；
  
• 受托人：接受买方委托，代为行使具体手续办理权限的自然人或法人。
  若委托人与买方为同一人，则逻辑上形成“自己委托自己”的悖论，无法实现代理制度的法律价值（即通过第三方协助完成本人无法亲自实施的行为）。

1. 公证委托的实务要求
   根据《民法典》第161条及《不动产登记暂行条例实施细则》第12条，买方委托他人办理过户需满足：
   

• 委托书经公证处公证，明确代理事项、权限及期限；
  
• 受托人需持公证委托书、买方身份证明、房屋买卖合同等材料代为办理。
  若委托人与买方为同一人，则公证委托书将失去“第三方代为行使权利”的证明效力，不动产登记部门会直接要求买方本人到场核实身份及意愿。

1. 特殊情形处理建议
   若买方因境外居留、重大疾病等特殊原因确实无法到场，可采取以下方案：
   

• 境外买方：通过中国驻外使领馆认证委托书，或委托境内亲属持公证委托书办理；
  
• 境内买方：提前与不动产登记部门沟通，部分地区支持“线上核验+委托公证”模式，但需以当地政策为准。
  切勿试图通过伪造委托关系规避本人到场义务，否则可能因涉嫌虚假诉讼或逃避税费被追究法律责任。

若您遇到具体过户障碍，可进一步说明买方无法到场的原因及房屋所在地政策，我将结合实务经验为您制定合规解决方案。