在房屋买卖办理过户的过程中，如果房主因特殊原因无法到场，是可以通过委托代理人的方式办理过户手续的。但需要满足一定的条件并办理特定手续，具体如下：

一、办理委托公证

房主需在其所在地的公证机构办理委托公证书，明确委托代理人的权限。这份公证书需要详细写明委托事项、权限和期限等内容，确保公证书具有法律效力。委托代理人的权限应包括代为办理房屋过户相关的一切事宜，如签署相关文件、办理产权变更登记等。

二、代理人持有效证件及委托公证书办理

代理人需携带自己的有效身份证件，以及房主的委托公证书、房屋产权证书、买卖合同或赠与合同（如适用）等相关材料，前往房屋所在地的不动产登记部门。在那里，代理人需按照规定程序申请办理房屋过户手续。

三、注意事项

1. 委托公证书的有效性：委托公证书必须真实、合法、有效，且在有效期内。如果公证书内容不准确或已过期，将可能导致过户手续无法办理。

2. 代理人的身份和资格：代理人需具备完全民事行为能力，并能够按照委托公证书的规定履行代理职责。

3. 不同地区的要求可能存在差异：由于不同地区的房产管理部门对过户手续的要求可能存在差异，因此建议在办理过户前，先咨询当地的不动产登记部门或相关机构，了解具体的办理流程和所需材料。

综上所述，房屋买卖办理过户时，房主不到场是可以通过委托代理人的方式办理的。但需要确保委托公证书的真实性和有效性，以及代理人的身份和资格。同时，还需注意不同地区的要求可能存在差异，需提前咨询并了解相关的办理流程和所需材料。