房产委托过户中，受托人和买受人通常是不一样的。下面我将从几个方面详细解释这个问题：

1. 定义与角色区分：

   • 受托人：在房产委托过户的情境中，受托人是指被委托人（通常是房产的所有者或合法代理人）授权，代表其办理房产过户手续的人。受托人的主要职责是按照委托人的意愿和指示，完成房产过户的相关流程。
   • 买受人：买受人则是指购买房产的一方，即与委托人（或受托人代表的委托人）签订房产买卖合同，并支付购房款项的人。

2. 法律关系与权利义务：

   • 受托人与委托人之间存在委托合同关系，受托人需按照委托人的指示行事，并承担因过错给委托人造成损失的赔偿责任。
   • 买受人与委托人（或受托人代表的委托人）之间存在房产买卖合同关系，买受人需按照合同约定支付购房款项，并有权要求委托人交付房产并办理过户手续。

3. 实际操作中的情况：

   • 在大多数情况下，受托人和买受人是两个不同的主体。受托人可能是房产所有者的亲属、朋友或专业代理人，他们被授权代表房产所有者办理过户手续。
   • 买受人则是根据房产买卖合同，与委托人（或受托人代表的委托人）进行交易的一方。

4. 特殊情况下的重合：

   • 虽然受托人和买受人通常不一样，但在某些特殊情况下，他们可能会重合。例如，如果房产所有者自己作为买受人购买另一处房产，并同时委托自己（或他人）作为受托人办理过户手续，这种情况下受托人和买受人就是同一人。但这种情况相对较少见，且需要明确的委托和买卖合同关系来支持。

法律建议：

• 在进行房产委托过户时，应明确区分受托人和买受人的角色和职责，确保双方的权利和义务得到清晰界定。
• 委托人应选择可信赖的受托人，并签订详细的委托合同，明确受托人的权限和责任。
• 买受人应仔细审查房产买卖合同和相关过户手续，确保自己的权益得到保障。

如果您在房产委托过户过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。