违约交房违约金日万分之五是否合法，不能一概而论，需结合具体合同类型、实际损失情况、法律法规的强制性规定以及合同双方的自愿性等多种因素综合判断。以下从不同角度进行分析：
一、合法性分析
合同双方自愿性：
- 若房屋买卖合同中明确约定了违约交房违约金为日万分之五，且该约定是双方在平等、自愿的基础上达成的，没有违反法律法规的强制性规定，也不损害国家、集体或第三人的利益，那么该约定通常是合法有效的。
实际损失情况：
- 法院在判断违约金是否过高时，会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度、预期利益以及实际损失等因素。如果违约金的数额超过了实际损失的30%，则可能被视为过高。日万分之五的违约金比例（换算成年利率约为18.25%）并不必然导致违约金过高，这取决于合同金额、违约期限及实际损失等具体情况。例如，若因违约交房给购房者造成的实际损失（如租房费用、利息损失等）接近或超过按日万分之五计算的违约金数额，则该约定通常会被认定合法并得到支持。
法律法规的强制性规定：
- 在房屋买卖合同领域，并没有直接规定违约金比例上限的法律法规。但需注意，如果违约金与其他费用（如利息、赔偿金等）合计超过法律法规规定的上限（如金融借款合同中违约金与利息、复利等总计不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率LPR的四倍），则超出部分可能不会得到法院的支持。不过，在一般的房屋买卖合同中，这一限制通常不适用。
二、特殊情况分析
合同类型：
- 房屋买卖合同属于一般民事合同范畴，与金融借款合同等特殊领域合同不同。在房屋买卖合同中，日万分之五的违约金比例通常被认为是合理的，只要该约定是双方真实意思表示，且不存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形。
违约金过高或过低的调整：
- 若日万分之五的违约金比例导致违约金过高，给违约方造成了不合理的负担，违约方可以请求法院适当减少。反之，如果约定的违约金过低，不足以弥补守约方的损失，守约方也可以请求法院增加违约金。法院或仲裁机构会综合考虑实际损失、合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素来判定是否调整违约金数额。
三、实际操作建议
签订合同时：
- 双方应充分考虑实际损失情况、合同类型及法律法规的要求，合理约定违约金比例或数额。建议明确约定违约金的计算方式（如按日计算、按合同总价款的一定比例计算等），以避免后续纠纷的发生。
发生违约纠纷时：
- 应及时收集证据（如合同、付款凭证、损失证明等），并咨询专业律师（即向我咨询）进行法律分析和策略制定。根据具体情况，可以选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。
总结来说，违约交房违约金日万分之五的合法性需根据具体合同及相关法律规定来确定。在签订合同时，双方应谨慎约定违约金比例或数额；在发生违约纠纷时，应及时咨询并寻求法律帮助。如果你有具体的房屋买卖合同纠纷或违约金问题，可以直接向我咨询，我会为你提供详细的法律分析和建议。