产权人恶意不办理登记的行为可能构成违法，具体需根据实际情况判断，并可通过协商、诉讼等途径解决。以下从不同角度进行分析：

1. 从合同义务角度：

   • 如果产权人与他人（如购房者、合作方等）签订了相关合同，合同中明确约定了产权人需在一定期限内办理登记手续，而产权人恶意不办理，则构成违约。
   • 处理方式：受损方可以依据合同约定，要求产权人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若协商不成，可向法院提起诉讼，要求法院判决产权人履行登记义务或赔偿相应损失。

2. 从物权法角度：

   • 在某些情况下，产权人恶意不办理登记可能影响到物权的设立、变更或消灭，进而损害到其他相关方的合法权益。例如，在房屋买卖中，若卖方恶意不办理过户登记，买方虽已支付房款，但无法取得房屋所有权。
   • 处理方式：买方可以依据《民法典》等相关法律规定，要求卖方协助办理过户登记手续。若卖方拒绝，买方可以向法院提起诉讼，请求法院确认房屋所有权归属，并判决卖方协助办理过户登记。

3. 从行政法角度：

   • 如果产权人恶意不办理登记的行为违反了相关行政法规或规章的规定，如未按时办理不动产登记、未按规定申报产权变更等，则可能面临行政处罚。
   • 处理方式：相关行政机关可以依法对产权人进行处罚，如罚款、责令限期改正等。若产权人对行政处罚不服，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

建议：

• 在处理此类问题时，首先应尝试与产权人进行协商，了解其不办理登记的具体原因，并寻求双方都能接受的解决方案。
• 若协商无果，建议及时咨询专业律师，根据具体情况制定合适的法律策略，以维护自身合法权益。
• 在诉讼过程中，应充分准备证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以证明产权人的恶意不办理登记行为及自身因此遭受的损失。

如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。