当您发现产权登记人与实际权利人不符时，这通常意味着存在登记错误或权利变动未及时更新。为了解决这个问题，您可以按照以下步骤操作：

一、明确问题并确认差异

1. 仔细核对信息：

   • 对比产权证上的信息与不动产登记机构存档的信息，特别注意房屋位置、面积、用途及权利人姓名等关键信息。
   • 明确具体的错误内容，比如是权利人姓名写错，还是房屋面积有出入。

2. 分析差异原因：

   • 可能的原因包括登记时的录入错误、证书制作过程中的差错，或是房屋实际情况发生变化但未及时更新登记信息。
   • 了解原因有助于后续更快地解决问题。

二、初步沟通与协商

1. 联系不动产登记机构：

   • 携带有效身份证件、产权证及相关材料，前往当地不动产登记机构说明情况。
   • 机构工作人员会初步核实差异情况，并查询档案资料以判断是否存在登记错误。

2. 按要求补充材料：

   • 如果差异是由于未及时办理变更登记导致的，您需要按照登记机构的要求准备相关材料，如改造审批文件、测绘报告等，以便完成变更手续。

三、申请更正登记

1. 提交更正申请：

   • 根据《不动产登记暂行条例实施细则》，您需要向不动产登记机构提交不动产权属证书、证实登记错误的材料及其他必要文件，正式提出更正登记申请。
   • 申请时应详细说明错误情况及更正请求。

2. 审核与更正：

   • 登记机构会对您的申请材料进行审核，可能涉及实地查看房屋或与相关部门核实信息。
   • 审核通过后，登记机构会更正产权登记信息，并重新核发产权证。

3. 注意异议登记：

   • 如果登记机构拒绝更正，且您认为登记确有错误，可以在15日内申请异议登记作为临时保护措施。
   • 异议登记后，您需要在15日内向人民法院提起诉讼，否则异议登记将失效。

四、法律途径解决争议

如果经过上述步骤仍无法解决问题，您可以考虑通过法律途径解决争议：

1. 行政复议：

   • 您可以在知道具体行政行为之日起60日内向上一级行政机关或本级人民政府申请行政复议。
   • 行政复议是行政系统内解决争议的一种方式，相对较快且成本较低。

2. 行政诉讼：

   • 作为最终手段，您可以直接向有管辖权的人民法院提起行政诉讼，要求法院判决更正错误的登记信息。
   • 在提起行政诉讼时，您需要提供充分的证据来支持您的主张。

五、保留证据与寻求专业支持

在整个处理过程中，务必保留所有相关证据和材料，以备不时之需。同时，如果您遇到复杂情况或难以自行解决，应考虑咨询或聘请专业律师，以确保您的权益得到充分保障。

总之，处理产权登记人与实际权利人不符的问题需要耐心和细心。通过遵循上述步骤和程序，您通常能够成功纠正错误，确保产权的准确性和合法性。