核心结论：当中介一直不提交物业交割时，你可以通过与中介沟通协商、向相关部门投诉、依据合同约定追究中介责任以及通过法律途径解决这几种方式来处理。以下是具体情况分析：

1. 与中介沟通协商

   • 首先，尝试与中介进行友好且诚恳的沟通。明确告知中介，物业交割是房产交易流程中的重要环节，其拖延行为已经影响到了你的权益和后续安排。询问中介不提交物业交割的具体原因，是因为工作疏忽、内部流程问题，还是存在其他特殊情况。
   • 在沟通中，要求中介给出一个明确的提交物业交割的时间节点，并强调如果逾期未完成，你将采取进一步的措施来维护自己的权益。例如，你可以说：“我理解可能存在一些困难，但物业交割对我非常重要，希望你们能在[具体时间]前完成。如果到时候还没完成，我可能需要考虑其他办法了。”

2. 向相关部门投诉

   • 如果与中介的沟通没有取得实质性的进展，你可以考虑向相关部门进行投诉。一般来说，房地产中介行业由当地的房地产管理部门或行业协会进行监管。
   • 你可以收集好与中介签订的合同、沟通记录等相关证据，向监管部门详细说明中介不提交物业交割的情况，要求监管部门介入调查并督促中介尽快完成物业交割。监管部门有权对违规的中介机构进行处罚，这可能会促使中介重视你的问题并积极解决。

3. 依据合同约定追究中介责任

   • 仔细审查你与中介签订的合同，查看合同中关于物业交割的时间、责任以及违约条款的约定。如果合同中明确规定了中介应在某个时间前完成物业交割，而中介未能履行该义务，那么中介已经构成了违约。
   • 根据合同约定，你可以要求中介承担相应的违约责任，例如支付违约金、赔偿你因物业交割延迟而遭受的损失等。如果中介拒绝承担责任，你可以将合同作为重要证据，通过法律途径来维护自己的权益。

4. 通过法律途径解决

   • 如果上述方法都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼。在起诉前，你需要准备好充分的证据，包括合同、沟通记录、因物业交割延迟而产生的损失证明等。
   • 法院会根据你提供的证据和相关法律法规进行审理，并作出公正的判决。如果法院判决中介应提交物业交割并承担相应的责任，而中介仍不履行判决，你可以申请法院强制执行。

在整个处理过程中，你要保持冷静和理性，依法维护自己的权益。如果你在处理过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，都可以直接向我咨询。