卖方不配合物业交割，买方可以采取以下措施来维护自身权益：

1. 依据合同条款主张权利

   • 审查合同：首先，买方应仔细审查购房合同中关于物业交割的具体条款，包括交割时间、交割内容、违约责任等。
   • 书面催告：若卖方未按合同约定时间或条件配合交割，买方应向卖方发出书面催告，要求其在合理期限内履行交割义务，并保留好催告的证据，如邮寄凭证、短信、邮件等。
   • 主张违约责任：若卖方在催告后仍不履行交割义务，买方有权依据合同约定，要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2. 寻求第三方调解或仲裁

   • 调解：若双方协商无果，买方可以考虑向房地产交易管理部门、消费者协会或相关调解机构申请调解，以寻求双方都能接受的解决方案。
   • 仲裁：若合同中约定了仲裁条款，或双方事后达成仲裁协议，买方可以向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力，对双方均有约束力。

3. 提起诉讼

   • 准备证据：若调解或仲裁无果，或双方未约定仲裁条款，买方可以向人民法院提起诉讼，要求卖方履行交割义务，并承担违约责任。在提起诉讼前，买方应准备好相关证据，包括购房合同、催告记录、损失证明等。
   • 诉讼过程：在诉讼过程中，买方应积极配合法院的调查和审理工作，提供必要的证据和材料，以支持自己的诉讼请求。 执行判决：若法院判决卖方履行交割义务并承担违约责任，但卖方仍不履行，买方可以向法院申请强制执行，通过法律手段强制卖方履行义务。

在处理卖方不配合物业交割的问题时，买方应保持冷静和理性，通过合法途径维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。