社区在符合一定条件下有权招标选维保公司，这一行为是合法的。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律依据与合法性基础
《中华人民共和国招标投标法》的相关规定：
- 该法并未直接规定社区能否招标，但明确了招标投标活动应遵循的公开、公平、公正和诚实信用的原则。社区作为招标人，只要其招标行为符合这些原则，且不违反其他法律法规的强制性规定，就是合法的。
- 社区若属于依法设立的法人或其他组织，且具备招标所需的专业能力和条件（如编制招标文件、组织评标等），则有权进行招标活动。
社区自治与物业管理相关法律法规：
- 根据《物业管理条例》等相关法律法规，社区（或业主大会、业主委员会）在物业管理区域内享有自治权，包括选聘和解聘物业服务企业等。虽然这些法规未直接提及“招标”，但选聘物业服务企业通常需要通过一定的程序，招标是其中一种公开、透明的方式。
- 如果社区通过招标方式选聘维保公司（如电梯维保、消防维保等），且该维保服务属于物业管理范畴或与之密切相关，那么这种招标行为在符合相关法律法规和社区自治规定的前提下，是合法的。
二、实际操作中的合法性考量
招标程序的合法性：
- 社区在进行招标时，应确保招标程序的公开、公平、公正。这包括发布招标公告、编制招标文件、组织评标、确定中标人等环节，均应按照相关法律法规和招标文件的规定进行。
- 社区应避免在招标过程中出现歧视性条款、不合理的资格要求或评标标准等，以确保所有潜在投标人都能在平等的基础上参与竞争。
维保公司的资质与合同签订：
- 社区在选定维保公司后，应与其签订书面合同，明确双方的权利和义务。合同内容应符合相关法律法规的规定，不得违反法律强制性规定或公序良俗。
- 维保公司应具备相应的资质和条件，能够胜任所承担的维保工作。社区在招标过程中应对投标人的资质进行严格审查，确保选定的维保公司具备合法经营资格和专业技术能力。
三、特殊情况下的合法性分析
社区规模较小或维保服务需求简单的情况：
- 如果社区规模较小或维保服务需求相对简单，可能不需要通过招标方式选聘维保公司。此时，社区可以通过其他方式（如直接委托、竞争性谈判等）选聘维保公司，只要该方式符合相关法律法规和社区自治规定，就是合法的。
紧急情况下的维保服务选聘：
- 在紧急情况下（如电梯突发故障、消防设施损坏等），社区可能需要迅速选聘维保公司进行抢修。此时，社区可能无法按照正常的招标程序进行选聘，但应确保选聘过程公开透明，且选定的维保公司具备相应的资质和条件。在紧急情况解除后，社区应及时补办相关手续，确保选聘行为的合法性。
总结与建议：社区在符合一定条件下有权招标选维保公司，且这一行为是合法的。但社区在进行招标时，应确保招标程序的公开、公平、公正，严格审查投标人的资质和条件，并与选定的维保公司签订书面合同。如果您在社区招标选维保公司过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。