在租赁合同到期后承租方一直不腾退的情况下，您可以以“房屋租赁合同纠纷”为案由向法院起诉。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

一、法律背景与依据

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。若承租人逾期不返还，出租人有权要求承租人返还租赁物，并可以要求承租人承担因逾期返还而造成的损失。

二、起诉案由的选择

在租赁合同到期后，承租方一直不腾退，这直接违反了租赁合同的约定以及《民法典》中关于租赁合同终止后承租人应返还租赁物的规定。因此，您可以选择以“房屋租赁合同纠纷”为案由向法院提起诉讼。这一案由能够准确反映双方之间的法律关系以及争议焦点，有助于法院对案件进行审理和判决。

三、起诉前的准备

在起诉前，您需要准备以下材料：

1. 租赁合同：作为证明双方租赁关系及约定条款的直接证据。
2. 租赁期限届满的证明：如合同约定的租赁期限、双方确认的租赁期限届满的书面材料等。
3. 承租方未腾退的证据：如现场照片、视频、证人证言等，证明承租方在租赁期限届满后仍占用租赁物。
4. 损失计算依据：若因承租方未腾退给您造成了损失，如租金损失、物业费损失等，您需要提供相应的计算依据和证据。

四、可能的法律后果

若法院认定承租方确实存在逾期不腾退的行为，且该行为给您造成了损失，法院可能会判决承租方：

1. 立即腾退租赁物：要求承租方在规定期限内将租赁物返还给您。
2. 支付逾期腾退期间的租金或使用费：根据租赁合同的约定或市场行情，判决承租方支付逾期腾退期间的租金或使用费。
3. 赔偿损失：若因承租方未腾退给您造成了其他损失，如物业费、水电费等，法院可能会判决承租方进行赔偿。

五、建议与提醒

1. 及时起诉：在发现承租方逾期不腾退后，建议您及时起诉，以避免损失进一步扩大。
2. 保留证据：在起诉前和诉讼过程中，务必保留好相关证据，以便在法庭上证明自己的主张。
3. 寻求专业帮助：若您对法律程序或证据收集等方面存在疑问，可以寻求专业律师的帮助，以确保您的权益得到充分保障。

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