在物业上班时脚扭伤，若符合工伤认定条件，可依法享受工伤保险待遇；若不符合工伤条件，则可能需根据具体情况通过民事途径解决赔偿问题。以下分情况详细说明：
一、符合工伤认定条件的情况
工伤认定：
- 根据《工伤保险条例》第十四条，职工在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的，应当认定为工伤。在物业上班时脚扭伤，若是在工作时间、工作场所内，且因工作原因（如搬运物品、巡查等）导致，则符合工伤认定条件。
赔偿流程：
- 及时报告：受伤后应立即向单位报告，并尽快前往医疗机构接受治疗。
- 申请工伤认定：单位应在事故伤害发生之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。若单位未按时申请，职工或其近亲属、工会组织可在1年内直接提出申请。
- 劳动能力鉴定：经治疗伤情相对稳定后，存在残疾、影响劳动能力的，应进行劳动能力鉴定，以确定伤残等级。
- 享受工伤保险待遇：根据伤残等级，职工可享受相应的工伤保险待遇，包括医疗费用、停工留薪期工资、一次性伤残补助金等。
赔偿项目：
- 医疗费用：符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的费用，由工伤保险基金支付。
- 停工留薪期工资：在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。
- 一次性伤残补助金：根据伤残等级，由工伤保险基金支付一次性伤残补助金。
- 其他：如伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金等，根据伤残等级和具体情况确定。
二、不符合工伤认定条件的情况
非工作原因受伤：
- 若脚扭伤并非因工作原因导致，如个人疏忽、意外事件等，则可能不符合工伤认定条件。
赔偿途径：
- 民事赔偿：若存在第三方责任（如因物业设施缺陷导致受伤），可向第三方主张民事赔偿，包括医疗费、误工费、护理费等。
- 单位责任：若单位在安全管理上存在过错（如未提供安全的工作环境、未进行必要的安全培训等），导致职工受伤，单位可能需承担一定的赔偿责任。但这种情况下的赔偿通常较为有限，且需根据具体过错程度确定。
建议：
- 收集证据：无论是否符合工伤认定条件，都应尽可能收集相关证据，如医疗记录、现场照片、证人证言等，以支持自己的主张。
- 协商解决：在可能的情况下，可与单位或第三方协商解决赔偿问题，以节省时间和成本。
- 法律途径：若协商无果，可依法向劳动争议仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。