解除租赁合同并不一定需要租赁方所有股东同意，这主要取决于租赁合同的签订主体以及公司章程或合伙协议中的相关规定。以下从不同角度进行分析：

一、合同签订主体角度

1. 若租赁合同由公司名义签订：

   • 在这种情况下，公司作为合同的一方，其内部决策机制（如股东会、董事会的决议）通常不会直接影响合同的解除。合同的解除应遵循合同法的相关规定，即双方协商一致或符合法定解除条件时，可以解除合同。
   • 除非公司章程或相关协议中有特别约定，否则解除租赁合同并不需要所有股东同意。公司法定代表人或授权代表有权代表公司进行合同的签订、变更和解除等法律行为。

2. 若租赁合同由股东个人名义签订：

   • 如果租赁合同是由某个或某些股东以个人名义签订的，那么合同的解除应由这些股东个人决定，与公司其他股东无关。
   • 在这种情况下，解除合同不需要其他股东的同意，除非合同中有特别约定或涉及共同利益需要协商。

二、公司章程或合伙协议角度

• 公司章程或合伙协议有特别约定：

  • 如果公司章程或合伙协议中明确规定了租赁合同的签订、变更和解除需要所有股东同意，那么在这种情况下，解除租赁合同确实需要所有股东的一致同意。
  • 但这种约定通常较为少见，且需要符合公司法或合伙企业法的相关规定，不能违反法律法规的强制性规定。

• 公司章程或合伙协议无特别约定：

  • 在没有特别约定的情况下，解除租赁合同应遵循合同法的相关规定，不需要所有股东同意。

三、法律建议

1. 审查合同签订主体：

   • 首先确认租赁合同是由公司名义还是股东个人名义签订的，这决定了合同解除的决策主体。

2. 查阅公司章程或合伙协议：

   • 如果合同是由公司名义签订的，应查阅公司章程或相关协议，了解是否有关于合同解除的特别约定。

3. 遵循合同法规定：

   • 在没有特别约定的情况下，应遵循合同法的相关规定来解除合同，如双方协商一致或符合法定解除条件。

4. 寻求法律帮助：

   • 如果对合同解除的决策主体或程序有疑问，建议寻求专业法律帮助，以确保合同解除的合法性和有效性。

总结来说，解除租赁合同是否需要租赁方所有股东同意，取决于合同的签订主体以及公司章程或合伙协议中的相关规定。在没有特别约定的情况下，应遵循合同法的相关规定来解除合同。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。