结论：解除房屋合同是否可以谈“10”（这里假设“10”指的是某种具体的条件、比例或金额等，由于表述略显模糊，我将从多个可能的角度进行分析），这主要取决于合同的具体内容、双方当事人的协商意愿以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度的详细分析：

1. 合同内容角度：

   • 如果房屋合同中已经明确约定了解除合同的条件、方式以及可能涉及的赔偿或补偿等条款，那么双方应当首先遵循合同中的约定。若合同中确实提到了与“10”相关的条款（如违约金比例、赔偿金额等），则双方可以依据这些条款进行谈判。
   • 若合同中没有明确约定，或者约定不明确，那么双方就需要根据实际情况和公平原则进行协商，以达成一个双方都能接受的解决方案。

2. 协商意愿角度：

   • 解除房屋合同通常涉及双方当事人的重大利益，因此协商是解决纠纷的重要途径。如果双方都有解除合同的意愿，并且愿意就相关条件进行谈判，那么“10”作为谈判的一个点，是可以被讨论和协商的。
   • 协商过程中，双方应当保持开放和诚实的态度，充分表达自己的诉求和关切，同时也要尊重对方的权益和利益，以寻求一个互利共赢的解决方案。

3. 法律法规角度：

   • 在解除房屋合同的过程中，双方必须遵守相关法律法规的规定。例如，《民法典》中关于合同解除、违约责任等方面的规定，都是双方必须遵循的法律依据。
   • 如果“10”涉及到违法或违规的内容（如过高的违约金、不合理的赔偿要求等），那么这样的谈判条件是不被法律所保护的，双方应当避免提出或接受这样的条件。

4. 实际操作建议：

   • 在谈判前，建议双方先对合同进行仔细审查，明确各自的权利和义务，以及合同中关于解除合同的约定。
   • 谈判过程中，可以邀请专业的律师或法律顾问参与，以确保谈判的合法性和有效性。
   • 如果双方无法就解除合同的条件达成一致，可以考虑通过调解、仲裁或诉讼等法律途径来解决纠纷。

举例说明：假设房屋合同中约定了解除合同时需要支付一定比例的违约金，而这个比例恰好是“10%”（这里将“10”具体化为一个比例）。在这种情况下，如果双方都同意按照合同约定执行，那么解除合同并支付10%的违约金就是可行的。但如果一方认为这个比例过高或过低，想要进行谈判调整，那么双方就需要就违约金的比例进行协商，以达成一个双方都能接受的新的比例。

后续行动建议：如果您在解除房屋合同的过程中遇到了具体的法律问题或纠纷，建议您直接向我咨询。作为专业律师，我将根据您的具体情况和法律法规的规定，为您提供专业、全面、准确的法律建议和解决方案。