关于超过3年以上未交物业费法院是否支持的问题，结论是：这并非一个简单的“支持”或“不支持”的二元判断，而是需要依据具体情况和法律规定来综合分析。以下是我从不同角度为你详细分析的情况：

1. 合同约定与法律规定：

   • 首先，要查看你与物业公司签订的物业服务合同中，是否有关于物业费缴纳期限、逾期缴纳的违约责任等条款。如果合同中有明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么法院在判决时会优先考虑合同约定。
   • 其次，根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主有义务按时缴纳物业费。如果业主逾期未缴纳，物业公司有权要求业主补缴，并可能按照合同约定收取滞纳金或违约金。但法律并未直接规定逾期超过一定年限（如3年）后，物业公司就丧失了追缴的权利。

2. 诉讼时效问题：

   • 在民事诉讼中，存在诉讼时效的概念。一般来说，普通诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，对于物业费的追缴，如果物业公司能够证明其一直在向业主主张权利（如通过发函、上门催收等方式），那么诉讼时效可能会中断并重新计算。
   • 如果物业公司确实因为某些原因（如管理不善、证据丢失等）无法证明其在诉讼时效期间内向业主主张过权利，那么业主可能会以诉讼时效已过为由进行抗辩，法院在审理时可能会考虑这一因素。但需要注意的是，即使诉讼时效已过，也并不意味着物业公司完全丧失了追缴物业费的权利，只是可能面临一定的法律风险。

3. 实际案例与法院判决：

   • 在实际案例中，法院对于超过一定年限未交物业费的判决并不一致。有些法院可能会考虑业主的实际情况（如经济困难、对物业服务不满等），在判决时给予一定的宽限或减免；而有些法院则可能会严格按照合同约定和法律规定进行判决，要求业主补缴全部物业费及滞纳金。
   • 因此，无法简单地根据“超过3年以上未交物业费”这一条件来判断法院是否会支持物业公司的诉求。

法律建议：

• 如果你作为业主，确实因为某些原因（如经济困难、对物业服务不满等）无法按时缴纳物业费，建议及时与物业公司沟通协商，寻求解决方案（如分期缴纳、减免部分费用等）。
• 如果物业公司已经向你发起了法律诉讼，建议你积极应诉，并准备好相关证据（如物业服务合同、缴费记录、沟通记录等）来支持自己的主张。
• 在任何情况下，都建议保持理性与冷静，通过合法途径来解决纠纷，避免采取过激行为或逃避责任。

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