同一合同出租多处房产时，管辖法院的确认需根据合同具体约定及法律规定综合判断，核心原则是优先适用约定管辖，无约定时按法定管辖处理。以下分情况详细说明：

1. 合同中有明确约定管辖法院的
   根据《民事诉讼法》第三十五条，合同双方可在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。若合同中已明确约定管辖法院（如“因本合同产生的争议由A地法院管辖”），且该约定不违反级别管辖和专属管辖规定，则直接由约定法院管辖，无论房产是否位于同一地区。
   示例：若合同约定“争议由出租方所在地法院管辖”，即使多处房产分散在不同城市，也由出租方所在地法院管辖。

2. 合同未约定或约定无效的
   若合同未约定管辖法院，或约定违反级别管辖（如约定基层法院管辖应由中级法院审理的案件）或专属管辖（如约定与不动产无关的法院管辖不动产纠纷），则需按法定管辖规则确定：

   • 因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖（《民事诉讼法》第三十四条）。若多处房产位于同一法院辖区（如同一市的不同区），由该法院统一管辖；若位于不同法院辖区（如不同市），则需分别向各房产所在地法院起诉，或合并向共同上级法院指定管辖（需法院依职权或当事人申请协调）。
     
   • 若纠纷不涉及不动产权利确认、分割、相邻关系等专属管辖范围（如仅因租金支付、合同解除等普通合同纠纷起诉），则按一般合同纠纷处理，由被告住所地或合同履行地法院管辖。此时需结合合同履行地判断：若合同未明确履行地，争议标的为给付货币的，接收货币一方（如出租方）所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地。

3. 特殊情形：多处房产涉及同一法律关系且可合并审理的
   若多处房产的租赁关系在合同中具有高度关联性（如同一承租方、统一租金支付方式、共同违约事实等），且当事人向同一法院起诉，法院可能基于诉讼效率原则合并审理，此时管辖法院以主要房产所在地或合同签订地法院为宜。但需注意，若各房产所在地法院均认为符合管辖条件，可能引发管辖权争议，需通过上级法院指定管辖解决。

建议：为避免管辖争议，建议在合同中明确约定管辖法院（如“因本合同产生的争议由房产所在地法院管辖”或指定某一具体法院），并确保约定合法有效。若已发生纠纷，可结合合同条款、房产位置及纠纷性质，综合判断管辖法院，必要时委托律师协助分析。如有具体合同或纠纷细节，可直接向我咨询进一步方案。