在房产租赁中，承租方是否需要经原告（通常指出租方或相关权益人）同意才能进行转租等行为，这主要取决于租赁合同的具体约定以及相关法律法规的规定。以下从不同角度进行分析：

一、合同约定优先

1. 如果租赁合同中明确规定了转租需经出租方同意：

   • 那么承租方在转租前必须获得出租方的书面同意，否则可能构成违约行为。出租方有权根据合同约定追究承租方的违约责任，包括但不限于要求承租方支付违约金、解除租赁合同等。

2. 如果租赁合同中未明确规定转租需经出租方同意：

   • 这并不意味着承租方可以随意转租。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。若合同未明确约定，但承租方未经出租方同意擅自转租，出租方仍有权解除合同。不过，在司法实践中，如果出租方在知道或应当知道承租方转租后的一定期限内（如六个月内）未提出异议，则可能视为出租方同意转租。

二、法律法规规定

• 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

三、实际操作建议

1. 承租方在转租前：

   • 应仔细审查租赁合同中的相关条款，明确转租是否需经出租方同意。
   • 如果合同中有明确规定，应严格按照合同约定执行，获得出租方的书面同意后再进行转租。
   • 如果合同中未明确规定，建议与出租方进行协商，达成一致意见后再进行转租，以避免潜在的法律纠纷。

2. 出租方在面对承租方转租请求时：

   • 应根据合同约定和法律法规的规定，审慎考虑是否同意转租。
   • 如果同意转租，建议与承租方和第三人签订三方协议，明确各方的权利和义务。
   • 如果不同意转租，应及时向承租方发出书面通知，明确表示不同意转租并要求承租方停止转租行为。

总结来说，承租方在房产租赁中是否需要经原告（出租方）同意才能进行转租等行为，主要取决于租赁合同的具体约定以及相关法律法规的规定。在实际操作中，建议双方应充分沟通、协商并签订书面协议以明确各方的权利和义务。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。