成年子女在特定条件下可以直接依据侵权赔偿起诉女方私自出售房产的行为。以下是对此问题的详细分析：
一、法律背景与依据
房产赠与的法律性质：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，离婚协议中赠与子女的房产，一旦完成过户手续，即成为子女的个人财产。若房产尚未过户，但在离婚协议中已明确约定赠与子女，该约定对双方具有法律约束力。
侵权行为的认定：
- 女方私自出售已赠与子女的房产，若未经子女同意或未获得合法授权，则构成对子女财产权的侵害。这种行为违反了《中华人民共和国民法典》中关于保护公民财产权的规定。
二、成年子女的诉讼权利
直接起诉的资格：
- 成年子女作为房产的合法所有者或预期所有者（在离婚协议已明确赠与但尚未过户的情况下），有权对侵害其财产权的行为提起诉讼。
侵权赔偿的请求：
- 成年子女可以要求女方赔偿因私自出售房产所造成的损失，包括但不限于房产的市场价值、因出售行为导致的其他直接经济损失等。
三、实际操作中的注意事项
证据收集：
- 成年子女在提起诉讼前，应收集充分证据证明房产的赠与事实、女方的出售行为以及因此造成的损失。这些证据可能包括离婚协议、房产证、出售合同、交易记录等。
法律程序：
- 成年子女应按照法律规定的程序提起诉讼，包括撰写起诉状、提交证据、参加庭审等。在必要时，可以寻求专业律师的帮助以确保诉讼的顺利进行。
考虑其他法律途径：
- 除了直接起诉侵权赔偿外，成年子女还可以考虑通过其他法律途径维护自己的权益，如申请财产保全、要求撤销出售合同等。
四、特殊情况下的处理
房产尚未过户的情况：
- 若房产尚未过户至子女名下，但离婚协议中已明确赠与子女，子女仍可以基于离婚协议的约定主张权利。不过，在这种情况下，可能需要先通过法律程序确认赠与的有效性或要求办理过户手续。
女方出售行为的合法性争议：
- 如果女方声称其出售行为是基于某种合法理由（如认为离婚协议存在欺诈、胁迫等情形），则可能需要通过法律程序对出售行为的合法性进行审查。在这种情况下，成年子女需要准备充分的证据来反驳女方的主张。
总结与建议：成年子女在发现女方私自出售已赠与的房产时，应首先收集充分证据证明赠与事实和出售行为，并考虑通过法律途径维护自己的权益。如果符合侵权赔偿的构成要件，成年子女可以直接依据侵权赔偿起诉女方。在处理此类纠纷时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。