当作为担保人面临借款人不还款且转移财产的情况时，您确实需要采取一系列措施来保护自己的合法权益。以下是一些详细且具有深度的建议，希望能对您有所帮助：

一、了解法律背景与自身权益

首先，作为担保人，您需要明确自己在借款合同中的法律地位和责任。担保人通常对借款人的债务承担连带责任，这意味着如果借款人无法偿还债务，债权人有权向您追偿。因此，当借款人出现不还款且转移财产的行为时，您需要迅速采取行动。

二、收集证据，明确事实

1. 收集借款证据：确保您拥有所有与借款相关的文件，如借款合同、借据、银行转账记录等，这些文件将证明您与借款人之间的债务关系。
2. 收集转移财产证据：收集借款人转移财产的证据，如财产转移协议、聊天记录、银行转账记录等，这些证据将证明借款人试图逃避债务的行为。

三、采取法律措施

1. 行使撤销权：

   • 如果借款人通过无偿转让或明显不合理低价转让财产，影响了您作为担保人的债权实现，您可以依据《民法典》的相关规定，向法院提起撤销权诉讼，请求撤销借款人的财产转移行为。
   • 撤销权的行使期限是自您知道或应当知道撤销事由之日起一年内，且自借款人行为发生之日起五年内未行使则消灭。因此，您需要尽快行动。

2. 申请财产保全：

   • 在紧急情况下，您可以向有管辖权的人民法院申请诉前财产保全，以防止借款人进一步转移财产。申请时需要提供担保，并在采取措施后三十日内依法提起诉讼或申请仲裁。
   • 如果已经进入诉讼程序，您同样可以向法院申请诉讼中财产保全，以确保判决的执行。

3. 提起民事诉讼：

   • 作为担保人，您有权向法院提起民事诉讼，要求借款人偿还债务。在诉讼中，您需要充分举证证明债务关系的存在及借款人转移财产的事实。
   • 如果胜诉，法院将判决借款人偿还债务，并可采取强制措施执行判决。如果借款人仍不履行还款义务，您可以向法院申请强制执行。

4. 追究刑事责任（如适用）：

   • 如果借款人的转移财产行为构成犯罪，如拒不执行判决、裁定罪或诈骗等，您可以向公安机关报案，要求追究其刑事责任。

四、寻求专业咨询与协助

在整个过程中，强烈建议您咨询专业的律师。律师不仅能提供准确的法律意见，还能根据您的实际情况制定最合适的策略，确保您的合法权益得到充分保护。律师可以协助您收集证据、准备法律文件、参与诉讼等，为您的维权之路提供有力支持。

五、关注执行阶段

在取得生效法律文书后，如果借款人仍不履行还款义务，您可以向法院申请强制执行。法院有权查询并执行借款人的财产，包括存款、债券、股票、基金份额等。这将有助于您追回债务并减少损失。

总之，作为担保人面对借款人不还款且转移财产的情况时，您需要迅速行动并综合运用法律手段来维护自己的权益。通过收集证据、了解法律途径、采取具体措施以及寻求专业咨询与协助，您有望成功应对这一问题并追回债务。