针对“未招先建责任人如何处理”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、明确违法性质与后果

未招标先施工的行为，严重违反了《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》以及《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。这种行为不仅破坏了招投标市场的公平竞争环境，还可能对工程质量、安全等造成潜在威胁。因此，相关责任人必须对此有清晰的认识，并承担相应的法律责任。

二、法律责任分析

1. 行政责任：

   • 责令改正与停工：相关行政监督部门有权责令建设单位（项目单位）立即停止施工，并限期改正违规行为，按照法定程序重新组织招标。
   • 罚款处罚：建设单位可能会被处以工程合同价款一定比例的罚款，具体比例根据违规情节的严重程度而定，通常在1%至2%之间，或项目合同金额千分之五以上千分之十以下。同时，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，也会依法给予警告、记过、记大过等行政处分。
   • 资格限制：情节严重者，还可能面临暂停或取消招标代理机构的招标代理资格，对建设单位则可能暂停项目执行、资金拨付，甚至禁止参与政府投资项目招标等严厉措施。

2. 民事责任：

   • 合同效力：未招标先签订的施工合同，可能会被认定为无效合同。这意味着施工单位可能无法按照合同约定的金额和条款获得工程款，从而面临经济损失。
   • 赔偿损失：如果因未招标先施工导致对方（如建设单位、其他投标人等）遭受损失，过错方（包括建设单位和施工单位）应承担相应的赔偿责任。双方均有过错时，则各自承担相应责任。

3. 刑事责任：

   • 在极端情况下，如果未招标先施工的行为涉及串通投标、行贿受贿等犯罪行为，相关责任人还将依法被追究刑事责任。例如，构成串通投标罪的，可能面临三年以下有期徒刑、拘役及罚金的处罚。

三、处理建议

1. 立即停工并报告：一旦发现未招标先施工的情况，相关责任人应立即停止施工，并向建设行政主管部门如实报告情况，接受调查和处罚。

2. 配合调查与处罚：积极配合行政主管部门的调查工作，如实提供相关证据和信息，接受相应的行政处罚。这是减轻责任、避免进一步法律后果的关键步骤。

3. 补办招标手续：在符合招标条件的前提下，依法补办招标手续，确保招标过程的公开、公平、公正。这是恢复项目合法性的重要途径。

4. 加强内部管理：深刻反省违规行为，加强内部管理，完善制度和流程，防止类似问题再次发生。这包括建立健全招投标管理制度、加强员工培训和教育等。

5. 寻求专业帮助：在处理过程中遇到法律问题或困惑时，应及时咨询专业律师或法律顾问以获取详细法律建议和帮助。他们可以提供专业的法律意见和指导，帮助您更好地应对法律挑战。

综上所述，未招先建的责任人必须承担相应的法律责任，并采取有效措施予以纠正。通过加强内部管理、寻求专业帮助等方式，可以有效预防类似问题的发生，并确保项目的合法合规进行。