农村老宅出租给别人，用益物权本身不会发生转移，但承租人会基于租赁合同取得一定期限内的用益性权益。具体分析如下：

1. 用益物权的基本概念与农村老宅的用益物权归属
   用益物权是指对他人所有的不动产或动产，依法享有占有、使用和收益的权利。在农村老宅的场景中，宅基地使用权属于用益物权的一种，其权利主体通常是农村集体经济组织成员（即宅基地使用权人）。根据《民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。因此，农村老宅的用益物权（宅基地使用权）原则上归属于宅基地使用权人，不会因出租行为而转移。

2. 租赁合同对用益性权益的影响
   当宅基地使用权人将农村老宅出租给他人时，双方会签订租赁合同。根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在此过程中，承租人虽然不会取得宅基地使用权这一用益物权，但会基于租赁合同取得在一定期限内对老宅的占有、使用和收益的权利。这种权利是一种债权性质的权益，而非物权性质的用益物权。

3. 租赁期限与用益性权益的期限限制
   租赁合同的期限受到法律限制。根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此，承租人基于租赁合同取得的用益性权益（即对老宅的占有、使用和收益权）也受到这一期限的限制。此外，如果租赁期限届满，承租人需要返还租赁物（即老宅），其用益性权益也随之终止。

4. 特殊情况下的用益物权变动
   虽然一般情况下农村老宅出租不会导致用益物权转移，但在某些特殊情况下，如宅基地使用权人将老宅连同宅基地使用权一并转让给符合条件的受让人（如本集体经济组织成员），则可能发生用益物权的转移。但这种情况与单纯的租赁行为不同，需要满足更严格的法律条件和程序。