农村人买了楼房后，将老宅转让给邻村村民的行为，通常是不合法的。以下是对此问题的详细分析：

一、法律依据与宅基地性质

1. 《中华人民共和国土地管理法》：该法明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地属于农民集体所有，农民仅享有使用权而非所有权。宅基地的流转受到严格限制，旨在保护农村集体土地权益和农民的居住权益。
2. 宅基地的特殊性质：宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，具有福利性和保障性质。它不仅是农民的基本生活资料，还承载着社会保障功能。因此，宅基地的流转必须遵循严格的法律程序和条件。

二、合法转让的条件与限制

1. 转让双方身份限制：

   • 合法转让宅基地通常要求转让方和受让方必须均为同一村集体经济组织成员。这是因为宅基地的流转受到集体所有制的限制，非本集体经济组织成员，包括邻村村民，原则上不能参与宅基地的转让。

2. 村集体同意：

   • 宅基地转让必须经过本集体经济组织（如村委会或村民大会）的同意。这是确保转让行为符合集体利益和相关规定的重要步骤。未经同意的转让行为无效。

3. 符合规划与“一户一宅”原则：

   • 转让行为必须符合土地利用总体规划和村庄规划，不得改变宅基地的居住用途。同时，转让方在转让后不得再拥有其他宅基地，受让方在本村应无宅基地，以符合“一户一宅”的原则。

三、转让给邻村村民的风险与后果

1. 合同无效风险：

   • 由于宅基地的流转受到法律的严格限制，将宅基地转让给邻村村民很可能导致合同无效。一旦合同被认定无效，双方将面临返还财产、赔偿损失等法律风险。

2. 权益受损风险：

   • 对于受让方而言，如果无法取得宅基地的合法使用权，其投资建设的房屋可能面临被拆除或没收的风险。同时，由于宅基地的流转不受法律保护，受让方的权益也难以得到有效保障。

3. 行政处罚风险：

   • 非法转让宅基地还可能面临相关部门的行政处罚，如罚款、没收违法所得等。

四、建议与注意事项

1. 咨询当地土地管理部门：

   • 在进行宅基地转让前，务必咨询当地土地管理部门或向我这样的专业律师咨询，以确保转让行为的合法性及有效性。

2. 严格遵守法定程序：

   • 转让双方应仔细审查自身是否符合转让条件，并严格按照法定程序进行操作。包括提出申请、审核与公示、签订转让合同、办理变更登记等步骤。

3. 避免私下交易：

   • 私下交易宅基地是不合法的，且不受法律保护。村民在进行宅基地转让时应通过正规渠道办理相关手续，以避免潜在的法律风险。

综上所述，农村人买了楼房后，将老宅转让给邻村村民的行为通常是不合法的。为了确保转让行为的合法性和有效性，建议在进行宅基地转让前咨询当地土地管理部门或专业律师，并严格遵守法定程序和条件。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。